풍림 시세·실거래가

인천시 미추홀구 관교동 13-8

풍림은 미추홀구 관교동에 위치한 300세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1991년 준공되었으며, 총 4개 동·용적률 235%·건폐율 17% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

풍림 AI 분석

배정 초등학교 - 인천승학초등학교 (인천승학초통학구역) 배정 중학교 - 용현중학교 (특목고 진학률 4.0%) - 인주중학교 (특목고 진학률 3.8%) - 관교여자중학교 (특목고 진학률 2.7%) - 남인천여자중학교 (특목고 진학률 1.5%) - 선인중학교 (특목고 진학률 1.4%) 배정 고등학교 - 광성고등학교 - 대청고등학교 - 덕적고등학교 - 동산고등학교 - 문학정보고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

풍림 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 300세대
동수: 4개동
준공: 1991년
용적률: 235%
건폐율: 17%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 35년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 235%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

풍림 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 15층 · 지하 1층
연면적: 53,243㎡
건축면적: 3,447㎡

상가 3층103동 15층104동 15층102동 15층101동 15층

출처: 국토교통부 건축물대장

풍림 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
115	96.72/115.19	4억 5,200만	2억 9,000만
161	141.2/161.92	4억 7,250만	3억 3,666만
187	164.83/187.28	5억 3,750만	2억 9,000만

전용 96.72~164.83㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 96.72㎡(35평)의 평균 매매가는 약 4억 5,200만원(평당 약 1,291만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 9,000만원입니다. 전세가율은 약 64%로 일반적인 수준입니다.

풍림 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-05-12	57평	5층	5억 4,000만
2026-05-05	57평	2층	4억 3,000만
2026-04-16	57평	10층	5억 5,500만
2026-03-23	49평	10층	4억 9,500만
2026-03-23	49평	1층	4억 5,000만
2026-02-21	57평	15층	6억 2,500만
2026-02-13	35평	15층	4억 5,200만
2025-12-08	57평	7층	5억 1,000만
2025-12-05	35평	9층	4억 5,200만
2025-11-17	49평	4층	5억 1,500만