고척대우 시세·실거래가

서울시 구로구 고척동 296

구로구 시세·학군 →고척동 시세·학군 →

고척대우는 구로구 고척동에 위치한 987세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 1999년 준공되었으며, 총 13개 동·용적률 342%·건폐율 25% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

고척대우 투자가치 분석

주요 강점: 입지특성 · 지역위상

입지특성
지역위상
단지특성
가격특성
호재

※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.

고척대우 AI 분석

교통 - 지하철: 개봉역역 (경인선) 940m - 도보 12분 - 고속도로 IC: 차량 2분 교육환경 - 초등학교: 서울고척초등학교 (230m, 도보 3분) - 중학교: 경인중학교 (570m, 도보 8분) - 고등학교: 목동고등학교 (740m) 생활편의 - 백화점: 현대백화점목동점 (3140m) - 가장 가까운 편의점: 더까까주까프렌즈 (82m) - 편의점 500m 내: 18개 - 스타벅스 500m 내: 1개 - 공공기관: 고척2동주민센터 (473m) 의료시설 - 대학병원: 구로성심병원 (988m) - 의원/클리닉 500m 내: 9개 (양호) - 종합병원 1km 내: 1개 (구로성심병원) 주변환경 - 공원: 고척근린공원 (689m, 도보 9분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +0.2억원 - 2022-2023 하락기: -1.8억원 (방어력 우수) - 2024-2025 회복기: +0.2억원 호재/개발 - GTX역 접근: 신도림역(GTX) 3.2km, 부천종합운동장역(GTX) 5.2km, 여의도역(GTX) 6.4km

배정 초등학교 - 서울고척초등학교 (서울고척초통학구역) - 서울덕의초등학교 (서울덕의초통학구역) - 서울세곡초등학교 (서울세곡초통학구역) 배정 중학교 - 오남중학교 (특목고 진학률 3.9%) - 항동중학교 (특목고 진학률 3.7%) - 경인중학교 (특목고 진학률 2.8%) - 개봉중학교 (특목고 진학률 2.3%) - 오류중학교 (특목고 진학률 1.8%) 배정 고등학교 - 경인고등학교 - 고척고등학교 - 관악고등학교 - 구로고등학교 - 구일고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

고척대우 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(1개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형
아파트
세대수
987세대
동수
13개동
준공
1999
용적률
342%
건폐율
25%
용도지역
제3종일반주거지역

준공 27년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

고척대우 건축물대장

주용도
공동주택
층수
지상 21층 · 지하 4층
연면적
144,422㎡
건축면적
7,352㎡
대지면적
28,588㎡
103동 18층 4층109동 21층104동 21층112동 16층111동 20층105동 21층106동 20층107동 19층110동 17층113동 16층102동 20층+2

출처: 국토교통부 건축물대장

고척대우 평형별 시세

평형전용/공급(㎡)평균 매매가평균 전세가
공급 84.6~84.7㎡ / 전용 59.9~60.0㎡59.95/84.656억 5,183만3억 3,650만
공급 101.0㎡ / 전용 71.5㎡71.53/100.986억 3,500만3억 8,000만
공급 108.7㎡ / 전용 85.0㎡84.98/108.737억 1,492만4억 5,475만
141114.95/141.57억 2,833만4억 9,000만

전용 59.95~114.95㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.98㎡(33평)의 평균 매매가는 약 7억 1,492만원(평당 약 2,166만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 5,475만원입니다. 전세가율은 약 64%로 일반적인 수준입니다.

고척대우 최근 실거래 (매매)

계약일평형거래가
2026-06-3026평3층6억 8,000만
2026-06-2633평5층7억 4,500만
2026-06-1533평14층7억 500만
2026-06-1326평6층7억 1,500만
2026-06-1133평13층7억 3,000만
2026-06-0326평11층6억 8,000만
2026-05-2926평15층6억 6,000만
2026-05-2926평2층6억 9,700만
2026-05-2526평11층6억 8,000만
2026-05-2533평15층7억 5,000만

출처: 국토교통부 실거래가

고척대우와(과) 닮은 단지

고척동 평당가 상위 단지

순위단지평당가
1고척파크푸르지오3,592만
2벽산블루밍3,581만
3삼환로즈빌3,030만
4벽산베스트블루밍2,871만
5더헤리츠2,829만

고척대우 위치

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