나이스타운12차 시세·실거래가

대전광역시 유성구 봉명동

나이스타운12차는 유성구 봉명동에 위치한 7세대 규모의 나홀로·소형 단지 오피스텔입니다. 2017년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 512%·건폐율 53% 규모입니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

나이스타운12차 AI 분석

배정 초등학교 - 대전장대초등학교 (대전장대초통학구역) 배정 중학교 - 대덕중학교 (특목고 진학률 30.9%) - 대전어은중학교 (특목고 진학률 21.9%) - 성덕중학교 (특목고 진학률 15.4%) - 대전장대중학교 (특목고 진학률 13.3%) - 대전자운중학교 (특목고 진학률 8.3%) 배정 고등학교 - 대덕고등학교 - 대덕소프트웨어마이스터고등학교 - 대전과학고등학교 - 대전관저고등학교 - 대전괴정고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

나이스타운12차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(2개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 오피스텔
세대수: 7세대
동수: 1개동
준공: 2017년
용적률: 512%
건폐율: 53%

준공 9년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

나이스타운12차 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 14층 · 지하 2층
사용승인: 2017.03.17
연면적: 8,174㎡
건축면적: 651㎡
대지면적: 1,213㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

나이스타운12차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
105	62.52/105.07	-	1억 3,390만
33평	65.13/109.46	1억 5,300만	1억 3,800만
114	68.28/114.75	-	-
118	70.59/118.63	1억 6,250만	1억 3,500만

전용 62.52~70.59㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 70.59㎡(36평)의 평균 매매가는 약 1억 6,250만원(평당 약 451만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 3,500만원입니다. 전세가율은 약 83%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

나이스타운12차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2025-04-21	70.5975㎡	14층	1억 6,500만
2025-04-21	70.5975㎡	14층	1억 6,000만
2025-04-05	64.5075㎡	14층	1억 4,800만
2025-02-13	64.5075㎡	14층	1억 5,800만