디엠씨자이1단지(주상복합) 시세·실거래가

서울시 은평구 수색동 75

은평구 시세·학군 →수색동 시세·학군 →

디엠씨자이1단지(주상복합)는 은평구 수색동에 위치한 209세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2009년 준공되었으며, 총 3개 동·용적률 498%·건폐율 49% 규모입니다. 용도지역은 준주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

디엠씨자이1단지(주상복합) 투자가치 분석

주요 강점: 지역위상 · 입지특성

지역위상

입지특성

단지특성

가격특성

호재

※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.

디엠씨자이1단지(주상복합) AI 분석

교통 - 지하철: 디지털미디어시티역역 (경의선) 210m - 도보 3분 - 500m 내 4개역 (쿼드러플 역세권): 디지털미디어시티역(경의선), 수색역(경의선), 디지털미디어시티역(6호선) - 고속도로 IC: 차량 4134분 교육환경 - 초등학교: 서울증산초등학교 (610m, 도보 8분) - 중학교: 증산중학교 (660m, 도보 9분) - 고등학교: 가재울고등학교 (1090m) 생활편의 - 백화점: 현대백화점 신촌점 (4152m) - 가장 가까운 카페: 곰퀼트 (45m) - 편의점 500m 내: 14개 - 스타벅스 500m 내: 2개 - 공공기관: 상암동주민센터 (388m) 의료시설 - 대학병원: 의료법인동신의료재단 동신병원 (3.3km) - 의원/클리닉 500m 내: 19개 (양호) 주변환경 - 공원: 상암근린공원 (1088m, 도보 14분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +1.1억원 - 2022-2023 하락기: -3.1억원 (방어력 우수) - 2024-2025 회복기: +0.4억원 호재/개발 - GTX역 접근: 여의도역(GTX) 6.8km, 서울역(GTX) 7.0km

배정 초등학교 - 서울수색초등학교 (서울수색초통학구역) 배정 중학교 - 증산중학교 (특목고 진학률 5.5%) - 영락중학교 (특목고 진학률 4.7%) - 충암중학교 (특목고 진학률 4.2%) - 숭실중학교 (특목고 진학률 3.3%) - 상신중학교 (특목고 진학률 2.1%) 배정 고등학교 - 가재울고등학교 - 경성고등학교 - 광성고등학교 - 대성고등학교 - 동명생활경영고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

디엠씨자이1단지(주상복합) 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 209세대
동수: 3개동
준공: 2009년
용적률: 498%
건폐율: 49%
용도지역: 준주거지역

준공 17년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

디엠씨자이1단지(주상복합) 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 19층 · 지하 4층
사용승인: 2009.09.24
연면적: 80,778㎡
건축면적: 4,867㎡
대지면적: 9,776㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

디엠씨자이1단지(주상복합) 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
142	116.92/142.51	10억 8,625만	7억 1,166만
공급 150.7~151.3㎡ / 전용 123.7~124.1㎡	123.88/151	12억 1,250만	6억 1,250만
164	134.91/164.43	11억 7,000만	8억 5,000만
224	184.02/224.29	17억 5,000만	7억 7,000만
공급 251.0~251.6㎡ / 전용 206.0~206.4㎡	206.18/251.3	-	8억

전용 116.92~206.18㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 116.92㎡(43평)의 평균 매매가는 약 10억 8,625만원(평당 약 2,526만원)입니다. 평균 전세가는 약 7억 1,166만원입니다. 전세가율은 약 66%로 일반적인 수준입니다.

디엠씨자이1단지(주상복합) 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-17	43평	12층	12억 4,000만
2026-06-17	43평	13층	11억 8,000만
2026-06-15	43평	5층	12억 2,500만
2026-05-25	46평	14층	12억 2,000만
2026-04-19	50평	4층	11억 7,000만
2026-04-02	43평	2층	7억
2026-03-21	46평	18층	12억 500만
2026-02-28	46평	17층	12억
2026-01-30	46평	16층	12억
2025-12-26	43평	6층	12억 2,500만