센텀신동아 시세·실거래가

부산시 해운대구 재송동 131

센텀신동아는 해운대구 재송동에 위치한 253세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1992년 준공되었으며, 총 3개 동·용적률 182%·건폐율 22% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

센텀신동아 AI 분석

배정 초등학교 - 재송초등학교 (재송초통학구역) 배정 중학교 - 센텀중학교 (특목고 진학률 21.0%) - 장산중학교 (특목고 진학률 7.2%) - 인지중학교 (특목고 진학률 6.6%) - 재송여자중학교 (특목고 진학률 1.6%) - 반안중학교 (특목고 진학률 1.4%) 배정 고등학교 - 기장고등학교 - 덕문여자고등학교 - 반여고등학교 - 부산기계공업고등학교 - 부산남일고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

센텀신동아 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 253세대
동수: 3개동
준공: 1992년
용적률: 182%
건폐율: 22%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 34년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 182%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.

센텀신동아 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 제1종근린생활시설
층수: 지상 3층 · 지하 1층
사용승인: 1992.09.24
연면적: 2,199㎡
건축면적: 2,024㎡
대지면적: 8,937㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

센텀신동아 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 88.1~90.2㎡ / 전용 70.7~72.7㎡	71.72/89.16	1억 4,800만	1억 3,000만
공급 102.2~102.3㎡ / 전용 83.8~84.0㎡	83.88/102.25	2억 2,300만	1억 4,500만

전용 71.72~83.88㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 83.88㎡(31평)의 평균 매매가는 약 2억 2,300만원(평당 약 719만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 4,500만원입니다. 전세가율은 약 65%로 일반적인 수준입니다.

센텀신동아 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-05-30	27평	3층	1억 4,100만
2026-04-02	31평	9층	2억 2,300만
2026-02-13	27평	4층	1억 5,500만
2025-11-29	27평	4층	1억 5,000만
2025-10-18	31평	8층	1억 8,000만
2025-09-26	31평	9층	1억 8,000만
2025-09-24	31평	8층	1억 7,400만
2025-06-07	31평	10층	1억 9,400만
2025-06-07	31평	12층	1억 8,200만
2025-05-24	31평	4층	2억 4,000만