포레나대원 시세·실거래가
경상남도 창원시 성산구 대원동 40
포레나대원은 창원시 성산구 대원동에 위치한 1,530세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 2018년 준공되었으며, 총 14개 동·용적률 215%·건폐율 14% 규모입니다. 용도지역은 제2종전용주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
포레나대원 AI 분석
배정 초등학교 - 대원초등학교 (대원초통학구역) 배정 중학교 - 반송중학교 (특목고 진학률 15.6%) - 반송여자중학교 (특목고 진학률 12.2%) - 반림중학교 (특목고 진학률 8.8%) - 팔룡중학교 (특목고 진학률 8.7%) - 명서중학교 (특목고 진학률 8.0%) 배정 고등학교 - 경상고등학교 - 마산고등학교 - 경남관광고등학교 - 마산가포고등학교 - 마산공업고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
포레나대원 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(1개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 1,530세대
- 동수
- 14개동
- 준공
- 2018년
- 용적률
- 215%
- 건폐율
- 14%
- 용도지역
- 제2종전용주거지역
준공 8년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
포레나대원 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 35층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2018.12.26
- 연면적
- 234,390㎡
- 건축면적
- 11,059㎡
- 대지면적
- 74,125㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
포레나대원 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 82.3~82.8㎡ / 전용 59.0~59.2㎡ | 59.15/82.55 | 6억 1,220만 | 3억 7,187만 |
| 공급 94.9~95.2㎡ / 전용 68.2㎡ | 68.2/95.06 | 6억 5,600만 | 4억 2,462만 |
| 공급 116.5~117.2㎡ / 전용 84.3㎡ | 84.34/116.76 | 7억 340만 | 4억 6,187만 |
| 117D | 84.4/117.44 | 7억 4,000만 | 4억 9,000만 |
| 147 | 108.25/147.06 | 8억 3,750만 | 5억 1,000만 |
전용 59.15~108.25㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 84.34㎡(35평)의 평균 매매가는 약 7억 340만원(평당 약 2,010만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 6,187만원입니다. 전세가율은 약 66%로 일반적인 수준입니다.
포레나대원 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-12 | 25평 | 10층 | 6억 2,500만 |
| 2026-09-05 | 36평 | 34층 | 7억 4,000만 |
| 2026-08-25 | 35평 | 4층 | 6억 8,500만 |
| 2026-08-22 | 25평 | 16층 | 6억 2,400만 |
| 2026-08-22 | 35평 | 10층 | 7억 1,700만 |
| 2026-08-12 | 25평 | 6층 | 6억 2,000만 |
| 2026-08-10 | 35평 | 28층 | 7억 1,000만 |
| 2026-08-08 | 29평 | 6층 | 6억 7,100만 |
| 2026-07-28 | 29평 | 20층 | 6억 7,500만 |
| 2026-07-15 | 29평 | 4층 | 6억 3,200만 |
출처: 국토교통부 실거래가
대원동 평당가 상위 단지
포레나대원 배정 학군
초등학교 · 대원초통학구역
- 대원초등학교
중학교 · 1학교군
- 반송중학교 특목·자사고 15.64%
- 반송여자중학교 특목·자사고 12.2%
- 반림중학교 특목·자사고 8.82%
- 팔룡중학교 특목·자사고 8.7%
- 명서중학교 특목·자사고 8%
고등학교 · 창원
- 경상고등학교
- 마산고등학교
- 경남관광고등학교
- 마산가포고등학교
- 마산공업고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.