더시티세븐자이 시세·실거래가
경상남도 창원시 성산구 대원동
더시티세븐자이는 창원시 성산구 대원동에 위치한 1,060세대 규모의 중대형 단지 오피스텔입니다. 2009년 준공되었으며, 총 4개 동·용적률 0%·건폐율 0% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
더시티세븐자이 AI 분석
배정 초등학교 - 대원초등학교 (대원초통학구역) 배정 중학교 - 반송중학교 (특목고 진학률 15.6%) - 반송여자중학교 (특목고 진학률 12.2%) - 반림중학교 (특목고 진학률 8.8%) - 팔룡중학교 (특목고 진학률 8.7%) - 명서중학교 (특목고 진학률 8.0%) 배정 고등학교 - 경상고등학교 - 마산고등학교 - 경남관광고등학교 - 마산가포고등학교 - 마산공업고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
더시티세븐자이 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(7개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 오피스텔
- 세대수
- 1,060세대
- 동수
- 4개동
- 준공
- 2009년
- 용적률
- 0%
- 건폐율
- 0%
- 용도지역
- 일반상업지역
준공 17년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
더시티세븐자이 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 188 | 117.52/188.71 | 4억 2,350만 | 3억 6,143만 |
| 190 | 118.91/190.94 | 4억 2,660만 | 3억 5,616만 |
| 202 | 126.06/202.42 | 4억 8,025만 | 4억 615만 |
| 246 | 153.74/246.87 | 5억 8,850만 | 4억 8,800만 |
| 269 | 167.87/269.56 | 8억 1,850만 | 6억 |
| 281 | 175.61/281.99 | 7억 4,000만 | 6억 5,000만 |
| 286 | 178.37/286.42 | 8억 900만 | 6억 400만 |
| 356 | 222.12/356.67 | 12억 2,000만 | - |
| 366 | 228.33/366.64 | - | - |
| 383 | 238.98/383.75 | - | - |
| 387 | 241.47/387.74 | 17억 | - |
| 389 | 242.74/389.78 | - | - |
| 444 | 277.07/444.91 | - | - |
전용 117.52~277.07㎡의 13개 평형으로 구성되며, 전용 117.52㎡(57평)의 평균 매매가는 약 4억 2,350만원(평당 약 743만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 6,143만원입니다. 전세가율은 약 85%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
더시티세븐자이 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-02 | 178.37㎡ | 2층 | 7억 2,800만 |
| 2026-08-21 | 178.37㎡ | 34층 | 8억 700만 |
| 2026-08-18 | 178.37㎡ | 20층 | 8억 |
| 2026-08-10 | 178.37㎡ | 5층 | 7억 9,500만 |
| 2026-07-31 | 153.74㎡ | 6층 | 5억 3,000만 |
| 2026-07-24 | 126.06㎡ | 14층 | 4억 7,300만 |
| 2026-07-20 | 178.37㎡ | 29층 | 9억 2,000만 |
| 2026-06-26 | 153.74㎡ | 28층 | 6억 5,000만 |
| 2026-06-24 | 153.74㎡ | 12층 | 6억 2,000만 |
| 2026-06-22 | 153.74㎡ | 13층 | 6억 1,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
대원동 평당가 상위 단지
더시티세븐자이 배정 학군
초등학교 · 대원초통학구역
- 대원초등학교
중학교 · 1학교군
- 반송중학교 특목·자사고 15.64%
- 반송여자중학교 특목·자사고 12.2%
- 반림중학교 특목·자사고 8.82%
- 팔룡중학교 특목·자사고 8.7%
- 명서중학교 특목·자사고 8%
고등학교 · 창원
- 경상고등학교
- 마산고등학교
- 경남관광고등학교
- 마산가포고등학교
- 마산공업고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.