하늘빛휴먼시아7단지 시세·실거래가
경기도 양주시 고암동 583
하늘빛휴먼시아7단지는 양주시 고암동에 위치한 608세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2007년 준공되었으며, 총 8개 동·용적률 178%·건폐율 14% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
하늘빛휴먼시아7단지 AI 분석
배정 초등학교 - 주원초등학교 (주원초통학구역) 배정 중학교 - 회천중학교 (특목고 진학률 2.8%) - 고암중학교 (특목고 진학률 2.2%) - 덕계중학교 (특목고 진학률 1.2%) - 덕정중학교 배정 고등학교 - 덕계고등학교 - 덕정고등학교 - 덕현고등학교 - 동두천고등학교 - 동두천외국어고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
하늘빛휴먼시아7단지 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 608세대
- 동수
- 8개동
- 준공
- 2007년
- 용적률
- 178%
- 건폐율
- 14%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 19년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
하늘빛휴먼시아7단지 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 98 | 75.98/98.12 | 2억 3,125만 | 1억 4,700만 |
| 공급 108.8~109.7㎡ / 전용 84.2~84.9㎡ | 84.69/109.36 | 2억 4,140만 | 1억 8,000만 |
전용 75.98~84.69㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.69㎡(33평)의 평균 매매가는 약 2억 4,140만원(평당 약 732만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 8,000만원입니다. 전세가율은 약 75%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
하늘빛휴먼시아7단지 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-29 | 33평 | 8층 | 2억 7,500만 |
| 2026-08-11 | 33평 | 17층 | 2억 4,900만 |
| 2026-07-23 | 33평 | 16층 | 2억 3,500만 |
| 2026-07-21 | 30평 | 5층 | 2억 2,500만 |
| 2026-07-15 | 33평 | 3층 | 2억 1,800만 |
| 2026-07-12 | 33평 | 16층 | 2억 5,500만 |
| 2026-07-08 | 33평 | 16층 | 2억 2,900만 |
| 2026-06-30 | 33평 | 22층 | 2억 3,000만 |
| 2026-05-15 | 30평 | 8층 | 2억 4,000만 |
| 2026-05-12 | 30평 | 3층 | 2억 3,500만 |
출처: 국토교통부 실거래가
고암동 평당가 상위 단지
하늘빛휴먼시아7단지 배정 학군
초등학교 · 주원초통학구역
- 주원초등학교
중학교 · 회천중학군
- 회천중학교 특목·자사고 2.82%
- 고암중학교 특목·자사고 2.2%
- 덕계중학교 특목·자사고 1.16%
- 덕정중학교
고등학교 · 동두천양주, 양주학군
- 덕계고등학교
- 덕정고등학교
- 덕현고등학교
- 동두천고등학교
- 동두천외국어고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.