진흥2차 시세·실거래가
충청북도 청주시 청원구 내수읍 마산리 마산리 5-5
진흥2차는 청주시 청원구 내수읍 마산리에 위치한 299세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1992년 준공되었으며, 총 8개 동·용적률 151%·건폐율 30% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
진흥2차 AI 분석
배정 초등학교 - 내수초등학교 (내수초통학구역) - 비상초등학교 (비상초통학구역) 배정 중학교 - 내수중학교 (특목고 진학률 2.0%) 배정 고등학교 - 광혜원고등학교 - 괴산고등학교 - 금천고등학교 - 단양고등학교 - 단재고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
진흥2차 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 299세대
- 동수
- 8개동
- 준공
- 1992년
- 용적률
- 151%
- 건폐율
- 30%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 34년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 151%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.
진흥2차 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 6층 · 지하 1층
- 연면적
- 24,471㎡
- 건축면적
- 3,727㎡
- 대지면적
- 13,978㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
진흥2차 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 75.6~75.7㎡ / 전용 59.9~60.0㎡ | 59.91/75.63 | 5,766만 | 4,500만 |
| 107 | 84.89/107.17 | - | - |
전용 59.91~84.89㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 59.91㎡(23평)의 평균 매매가는 약 5,766만원(평당 약 251만원)입니다. 평균 전세가는 약 4,500만원입니다. 전세가율은 약 78%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
진흥2차 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-01 | 23평 | 4층 | 4,200만 |
| 2026-05-27 | 23평 | 4층 | 4,800만 |
| 2026-04-01 | 23평 | 1층 | 5,600만 |
| 2026-03-23 | 23평 | 6층 | 7,500만 |
| 2026-02-06 | 23평 | 5층 | 4,750만 |
| 2026-02-05 | 23평 | 3층 | 6,400만 |
| 2025-12-16 | 23평 | 5층 | 5,200만 |
| 2025-11-27 | 23평 | 4층 | 7,100만 |
| 2025-11-17 | 23평 | 3층 | 7,200만 |
| 2025-10-30 | 23평 | 6층 | 5,600만 |
출처: 국토교통부 실거래가
내수읍 마산리 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 청주시온숲속의아침뷰 | 809만 |
| 2 | 우창진주2차(12-1) | 312만 |
| 3 | 진흥1차 | 280만 |
| 4 | 우창진주1차(197-159) | 265만 |
| 5 | 진흥2차 (이 단지) | 214만 |
진흥2차 배정 학군
초등학교 · 내수초통학구역, 비상초통학구역
- 내수초등학교
- 비상초등학교
중학교 · 내수중학구
- 내수중학교 특목·자사고 1.97%
고등학교 · 충청북도단일학교군, 청주
- 광혜원고등학교
- 괴산고등학교
- 금천고등학교
- 단양고등학교
- 단재고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.