서부신시가지아이파크 시세·실거래가

전라북도 전주시 완산구 효자동3가 1524-1

서부신시가지아이파크는 전주시 완산구 효자동3가에 위치한 622세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2007년 준공되었으며, 총 9개 동·용적률 229%·건폐율 16% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

서부신시가지아이파크 AI 분석

배정 초등학교 - 전주문학초등학교 (전주문학초통학구역) 배정 중학교 - 전주우전중학교 (특목고 진학률 4.7%) - 전주근영중학교 (특목고 진학률 4.0%) - 전주우림중학교 (특목고 진학률 4.0%) - 전주효문중학교 (특목고 진학률 3.8%) - 전주서중학교 (특목고 진학률 3.2%) 배정 고등학교 - 동암고등학교 - 상산고등학교 - 양현고등학교 - 완산고등학교 - 완산여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

서부신시가지아이파크 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 622세대
동수: 9개동
준공: 2007년
용적률: 229%
건폐율: 16%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 19년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

서부신시가지아이파크 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 20층
사용승인: 2007.12.07
연면적: 119,401㎡
건축면적: 6,605㎡
대지면적: 40,638㎡

105동 20층106동 18층101동 15층102동 15층109동 20층상가동 2층107동 19층108동 20층103동 15층104동 18층

출처: 국토교통부 건축물대장

서부신시가지아이파크 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
132	101.85/132.29	7억 2,500만	4억 7,000만
155A	121.06/155.99	9억 666만	6억 7,000만
169	134.96/169.38	8억 5,000만	6억 5,000만
187	142.31/187.16	11억 7,250만	7억 7,500만
271A	216.43/271.4	-	-
273B	215.57/273.94	-	-

전용 101.85~216.43㎡의 6개 평형으로 구성되며, 전용 101.85㎡(40평)의 평균 매매가는 약 7억 2,500만원(평당 약 1,813만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 7,000만원입니다. 전세가율은 약 65%로 일반적인 수준입니다.

서부신시가지아이파크 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-19	57평	18층	12억 8,000만
2026-07-04	47평	4층	8억 6,000만
2026-06-03	57평	2층	10억 6,500만
2026-04-24	40평	12층	7억 2,000만
2026-04-07	40평	3층	6억 1,500만
2026-04-06	40평	10층	7억 4,500만
2026-03-21	47평	12층	10억
2026-03-09	47평	8층	8억 6,000만
2026-03-07	82평	19층	17억
2026-02-05	40평	15층	8억 2,000만