서부신시가지아이파크 시세·실거래가
전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 1524-1
서부신시가지아이파크는 전주시 완산구 효자동3가에 위치한 622세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2007년 준공되었으며, 총 9개 동·용적률 229%·건폐율 16% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
서부신시가지아이파크 AI 분석
배정 초등학교 - 전주문학초등학교 (전주문학초통학구역) 배정 중학교 - 전주우전중학교 (특목고 진학률 4.7%) - 전주근영중학교 (특목고 진학률 4.0%) - 전주우림중학교 (특목고 진학률 4.0%) - 전주효문중학교 (특목고 진학률 3.8%) - 전주서중학교 (특목고 진학률 3.2%) 배정 고등학교 - 동암고등학교 - 상산고등학교 - 양현고등학교 - 완산고등학교 - 완산여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
서부신시가지아이파크 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 622세대
- 동수
- 9개동
- 준공
- 2007년
- 용적률
- 229%
- 건폐율
- 16%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 19년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
서부신시가지아이파크 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 20층
- 사용승인
- 2007.12.07
- 연면적
- 119,401㎡
- 건축면적
- 6,605㎡
- 대지면적
- 40,638㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
서부신시가지아이파크 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 132 | 101.85/132.29 | 6억 9,333만 | 4억 3,000만 |
| 155A | 121.06/155.99 | 9억 1,333만 | 6억 7,000만 |
| 169 | 134.96/169.38 | 8억 8,266만 | 6억 5,000만 |
| 187 | 142.31/187.16 | 11억 7,250만 | 7억 7,500만 |
| 271A | 216.43/271.4 | - | - |
| 273B | 215.57/273.94 | - | - |
전용 101.85~216.43㎡의 6개 평형으로 구성되며, 전용 101.85㎡(40평)의 평균 매매가는 약 6억 9,333만원(평당 약 1,733만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 3,000만원입니다. 전세가율은 약 62%로 일반적인 수준입니다.
서부신시가지아이파크 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-22 | 47평 | 11층 | 8억 8,000만 |
| 2026-07-19 | 57평 | 18층 | 12억 8,000만 |
| 2026-07-04 | 47평 | 4층 | 8억 6,000만 |
| 2026-06-03 | 57평 | 2층 | 10억 6,500만 |
| 2026-04-24 | 40평 | 12층 | 7억 2,000만 |
| 2026-04-07 | 40평 | 3층 | 6억 1,500만 |
| 2026-04-06 | 40평 | 10층 | 7억 4,500만 |
| 2026-03-21 | 47평 | 12층 | 10억 |
| 2026-03-09 | 47평 | 8층 | 8억 6,000만 |
| 2026-03-07 | 82평 | 19층 | 17억 |
출처: 국토교통부 실거래가
효자동3가 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 서부신시가지아이파크 (이 단지) | 1,975만 |
| 2 | 우미린 | 1,566만 |
| 3 | 힐스테이트효자동 | 1,548만 |
| 4 | 호반베르디움 | 1,518만 |
| 5 | 코오롱스카이타워(주상복합) | 1,340만 |
서부신시가지아이파크 배정 학군
초등학교 · 전주문학초통학구역
- 전주문학초등학교
중학교 · 2학교군
- 전주우전중학교 특목·자사고 4.68%
- 전주근영중학교 특목·자사고 4%
- 전주우림중학교 특목·자사고 3.95%
- 전주효문중학교 특목·자사고 3.77%
- 전주서중학교 특목·자사고 3.17%
고등학교 · 전주
- 동암고등학교
- 상산고등학교
- 양현고등학교
- 완산고등학교
- 완산여자고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.