코오롱하늘채2차 시세·실거래가

부산시 북구 화명동 2288

코오롱하늘채2차는 북구 화명동에 위치한 1,344세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 2002년 준공되었으며, 총 11개 동·용적률 269%·건폐율 16% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

코오롱하늘채2차 AI 분석

배정 초등학교 - 학사초등학교 (학사초통학구역) - (가칭)에코1초등학교 (8학교군) 배정 중학교 - 화명중학교 (특목고 진학률 7.9%) - 만덕중학교 (특목고 진학률 7.1%) - 금명중학교 (특목고 진학률 6.8%) - 덕천중학교 (특목고 진학률 6.5%) - 명진중학교 (특목고 진학률 6.2%) 배정 고등학교 - 경일고등학교 - 경혜여자고등학교 - 구덕고등학교 - 금곡고등학교 - 금명여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

코오롱하늘채2차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(3개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 1,344세대
동수: 11개동
준공: 2002년
용적률: 269%
건폐율: 16%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 24년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

코오롱하늘채2차 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 27층 · 지하 1층
연면적: 185,748㎡
건축면적: 19,808㎡
대지면적: 57,508㎡

211동 22층206동 27층210동 22층202동 22층관리,노인정 2층205동 27층209동 22층201동 22층부상가동 1층203동 22층204동 22층208동 22층+2

출처: 국토교통부 건축물대장

코오롱하늘채2차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
85	59.8/85.13	4억 5,512만	2억 8,985만
117	84.93/117.79	5억 3,833만	3억 1,833만
150	118.98/150.79	6억 3,900만	4억 3,833만
178	142.53/178.33	7억 350만	4억 5,000만

전용 59.8~142.53㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.93㎡(36평)의 평균 매매가는 약 5억 3,833만원(평당 약 1,495만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 1,833만원입니다. 전세가율은 약 59%로 일반적인 수준입니다.

코오롱하늘채2차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-15	36평	15층	5억 8,500만
2026-07-15	46평	15층	6억 5,000만
2026-07-11	54평	14층	7억 6,700만
2026-07-04	26평	11층	4억 6,000만
2026-06-20	26평	9층	4억 7,000만
2026-05-23	26평	9층	4억 5,000만
2026-05-22	46평	3층	6억
2026-05-14	26평	14층	4억 3,800만
2026-05-12	46평	18층	6억 5,200만
2026-05-04	26평	3층	3억 5,000만