동화해오름타운 시세·실거래가
대구광역시 동구 신서동 538-1
동화해오름타운은 동구 신서동에 위치한 604세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2003년 준공되었으며, 총 8개 동·용적률 209%·건폐율 19% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
동화해오름타운 AI 분석
배정 초등학교 - 대구강동초등학교 (대구강동초통학구역) - 대구동호초등학교 (대구동호초통학구역) 배정 중학교 - 대구팔공중학교 (특목고 진학률 8.6%) - 불로중학교 (특목고 진학률 7.7%) - 공산중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 강동중학교 (특목고 진학률 4.5%) - 영신중학교 (특목고 진학률 4.2%) 배정 고등학교 - 강동고등학교 - 경북고등학교 - 경북공업고등학교 - 경북여자고등학교 - 경북대학교사범대학부설고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
동화해오름타운 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 604세대
- 동수
- 8개동
- 준공
- 2003년
- 용적률
- 209%
- 건폐율
- 19%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 23년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
동화해오름타운 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 15층
- 사용승인
- 2003.07.08
- 연면적
- 57,721㎡
- 건축면적
- 4,330㎡
- 대지면적
- 22,553㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
동화해오름타운 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 74.8~76.7㎡ / 전용 58.2~59.9㎡ | 59.08/75.73 | 1억 7,212만 | 1억 4,166만 |
전용 59.08~59.08㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 59.08㎡(23평)의 평균 매매가는 약 1억 7,212만원(평당 약 748만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 4,166만원입니다. 전세가율은 약 82%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
동화해오름타운 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-04 | 23평 | 9층 | 1억 7,000만 |
| 2026-07-08 | 23평 | 11층 | 1억 8,000만 |
| 2026-07-01 | 23평 | 12층 | 1억 7,300만 |
| 2026-06-02 | 23평 | 13층 | 1억 7,700만 |
| 2026-05-13 | 23평 | 10층 | 1억 7,500만 |
| 2026-04-20 | 23평 | 5층 | 1억 6,500만 |
| 2026-03-27 | 23평 | 15층 | 1억 7,700만 |
| 2026-03-26 | 23평 | 7층 | 1억 6,000만 |
| 2026-03-14 | 23평 | 8층 | 1억 7,000만 |
| 2026-02-19 | 23평 | 7층 | 1억 6,800만 |
출처: 국토교통부 실거래가
신서동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 신서롯데캐슬레전드 | 824만 |
| 2 | 신서화성파크드림 | 788만 |
| 3 | 각산역더뉴클래스2차(도시형) | 770만 |
| 4 | 동화해오름타운 (이 단지) | 758만 |
| 5 | 영조아름다운나날1단지 | 756만 |
동화해오름타운 배정 학군
초등학교 · 대구동호초통학구역, 대구강동초통학구역
- 대구강동초등학교
- 대구동호초등학교
중학교 · 3학교군
- 대구팔공중학교 특목·자사고 8.55%
- 불로중학교 특목·자사고 7.69%
- 공산중학교 특목·자사고 5.63%
- 강동중학교 특목·자사고 4.51%
- 영신중학교 특목·자사고 4.21%
고등학교 · 동부
- 강동고등학교
- 경북고등학교
- 경북공업고등학교
- 경북여자고등학교
- 경북대학교사범대학부설고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.