동화해오름타운 시세·실거래가

대구시 동구 신서동 538-1

동화해오름타운은 동구 신서동에 위치한 604세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2003년 준공되었으며, 총 8개 동·용적률 209%·건폐율 19% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

동화해오름타운 AI 분석

배정 초등학교 - 대구강동초등학교 (대구강동초통학구역) - 대구동호초등학교 (대구동호초통학구역) 배정 중학교 - 대구팔공중학교 (특목고 진학률 8.6%) - 불로중학교 (특목고 진학률 7.7%) - 공산중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 강동중학교 (특목고 진학률 4.5%) - 영신중학교 (특목고 진학률 4.2%) 배정 고등학교 - 강동고등학교 - 경북고등학교 - 경북공업고등학교 - 경북대학교사범대학부설고등학교 - 경북여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

동화해오름타운 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 604세대
동수: 8개동
준공: 2003년
용적률: 209%
건폐율: 19%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 23년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

동화해오름타운 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 15층
사용승인: 2003.07.08
연면적: 57,721㎡
건축면적: 4,330㎡
대지면적: 22,553㎡

105동 15층102동 15층108동 15층101동 13층107동 15층103동 15층109동 13층106동 15층

출처: 국토교통부 건축물대장

동화해오름타운 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 74.8~76.7㎡ / 전용 58.2~59.9㎡	59.08/75.73	1억 7,055만	1억 4,414만

전용 59.08~59.08㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 59.08㎡(23평)의 평균 매매가는 약 1억 7,055만원(평당 약 742만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 4,414만원입니다. 전세가율은 약 85%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

동화해오름타운 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-01	23평	12층	1억 7,300만
2026-06-02	23평	13층	1억 7,700만
2026-05-13	23평	10층	1억 7,500만
2026-04-20	23평	5층	1억 6,500만
2026-03-27	23평	15층	1억 7,700만
2026-03-26	23평	7층	1억 6,000만
2026-03-14	23평	8층	1억 7,000만
2026-02-19	23평	7층	1억 6,800만
2026-02-06	23평	8층	1억 7,000만
2026-02-01	23평	10층	1억 7,500만