우방아이유쉘1단지 시세·실거래가
경기도 화성시 효행구 봉담읍 수영리 674
우방아이유쉘1단지는 화성시 효행구 봉담읍에 위치한 488세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2016년 준공되었으며, 총 6개 동·용적률 208%·건폐율 17% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
우방아이유쉘1단지 AI 분석
배정 초등학교 - 수영초등학교 (수영초통학구역) 배정 중학교 - 봉담중학교 (특목고 진학률 0.7%) - 수현중학교 - 화담중학교 배정 고등학교 - 나루고등학교 - 나루고등학교 - 남양고등학교 - 남양고등학교 - 능동고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
우방아이유쉘1단지 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 488세대
- 동수
- 6개동
- 준공
- 2016년
- 용적률
- 208%
- 건폐율
- 17%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 10년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
우방아이유쉘1단지 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 0층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2016.05.01
- 연면적
- 159㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
우방아이유쉘1단지 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 80 | 59.99/80.91 | 3억 5,250만 | 2억 5,200만 |
| 112A | 84.99/112.49 | 4억 1,850만 | 2억 5,750만 |
| 공급 117.4~117.5㎡ / 전용 85.0㎡ | 84.97/117.47 | 4억 1,366만 | 3억 75만 |
전용 59.99~84.99㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.97㎡(36평)의 평균 매매가는 약 4억 1,366만원(평당 약 1,149만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 75만원입니다. 전세가율은 약 73%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
우방아이유쉘1단지 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-13 | 36평 | 3층 | 4억 1,700만 |
| 2026-04-14 | 36평 | 21층 | 4억 2,000만 |
| 2026-04-13 | 24평 | 18층 | 3억 5,500만 |
| 2026-02-27 | 24평 | 9층 | 3억 5,000만 |
| 2026-01-31 | 36평 | 18층 | 4억 700만 |
| 2026-01-12 | 36평 | 16층 | 4억 1,100만 |
| 2026-01-09 | 36평 | 14층 | 4억 1,500만 |
| 2025-12-28 | 24평 | 16층 | 3억 2,500만 |
| 2025-12-23 | 36평 | 7층 | 4억 1,400만 |
| 2025-12-21 | 18평 | 10층 | 3억 3,500만 |
출처: 국토교통부 실거래가
봉담읍 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 중흥에스클래스더센트럴 | 1,959만 |
| 2 | 우방아이유쉘1단지 (이 단지) | 1,338만 |
| 3 | 우방아이유쉘2단지 | 1,224만 |
| 4 | 양지마을쌍용예가 | 1,003만 |
| 5 | 수정마을동남메리트 | 949만 |