신성서진흥더블파크 시세·실거래가

대구시 달성군 다사읍 서재리 321-1

신성서진흥더블파크는 달성군 다사읍에 위치한 664세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2007년 준공되었으며, 총 5개 동·용적률 245%·건폐율 58% 규모입니다. 용도지역은 준주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

신성서진흥더블파크 AI 분석

배정 초등학교 - 대구서재초등학교 (대구서재초통학구역) 배정 중학교 - 서동중학교 (특목고 진학률 3.8%) - 서재중학교 (특목고 진학률 0.6%) 배정 고등학교 - 다사고등학교 - 달서고등학교 - 대구공업고등학교 테크노폴리스 캠퍼스 - 대구소프트웨어마이스터고등학교 - 대원고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

신성서진흥더블파크 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 664세대
동수: 5개동
준공: 2007년
용적률: 245%
건폐율: 58%
용도지역: 준주거지역

준공 19년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

신성서진흥더블파크 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 23층 · 지하 1층
사용승인: 2007.12.26
연면적: 89,303㎡
건축면적: 18,349㎡
대지면적: 31,491㎡

301동 2층103동 23층105동 23층106동 19층102동 23층101동 21층302동 1층

출처: 국토교통부 건축물대장

신성서진흥더블파크 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 108.0~108.9㎡ / 전용 84.9~85.0㎡	84.95/108.47	1억 7,266만	1억 4,000만
110	84.76/110.93	1억 9,400만	1억 4,000만
147	119.32/147.07	2억 7,466만	2억 3,000만

전용 84.76~119.32㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.76㎡(34평)의 평균 매매가는 약 1억 9,400만원(평당 약 571만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 4,000만원입니다. 전세가율은 약 72%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

신성서진흥더블파크 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-04-16	33평	11층	1억 8,500만
2026-03-23	33평	12층	1억 5,800만
2026-02-07	33평	14층	1억 7,500만
2026-02-02	33평	8층	1억 9,000만
2025-12-30	33평	3층	2억 2,500만
2025-12-03	33평	20층	1억 8,000만
2025-12-02	33평	16층	1억 7,200만
2025-11-18	33평	12층	2억 1,700만
2025-11-05	33평	7층	1억 9,000만
2025-09-27	33평	4층	1억 7,700만