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비에네스타 시세·실거래가
서울특별시 강남구 역삼동 682-1
비에네스타는 강남구 역삼동에 위치한 28세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2019년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 249%·건폐율 49% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
투기지역조정대상지역투기과열지구분양가상한제지역
비에네스타 AI 분석
배정 초등학교 - 서울학동초등학교 (서울학동초통학구역) 배정 중학교 - 신사중학교 (특목고 진학률 42.5%) - 신구중학교 (특목고 진학률 34.6%) - 압구정중학교 (특목고 진학률 32.0%) - 청담중학교 (특목고 진학률 23.2%) - 언주중학교 (특목고 진학률 16.8%) 배정 고등학교 - 개포고등학교 - 경기고등학교 - 경기여자고등학교 - 국립국악고등학교 - 단국대학교부속소프트웨어고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 28세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2019년
- 용적률
- 249%
- 건폐율
- 49%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 7년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
비에네스타 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 8층 · 지하 4층
- 사용승인
- 2019.12.05
- 연면적
- 8,072㎡
- 건축면적
- 707㎡
- 대지면적
- 1,435㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
비에네스타 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 70 | 54.04/70.16 | - | - |
| 76 | 59.54/76.83 | - | - |
| 공급 81.2~84.0㎡ / 전용 63.0~65.2㎡ | 64.33/82.93 | - | - |
| 87 | 67.87/87.06 | - | - |
| 90 | 70.48/90.36 | - | - |
| 공급 101.9~103.5㎡ / 전용 80.1~81.5㎡ | 80.81/102.74 | - | - |
| 공급 104.1~106.5㎡ / 전용 81.5~83.7㎡ | 82.62/105.34 | - | - |
| 108B | 84.92/108.72 | - | - |
| 161 | 127.38/161.9 | - | - |
역삼동 평당가 상위 단지
비에네스타 배정 학군
초등학교 · 서울학동초통학구역
- 서울학동초등학교
중학교 · 강남서초1학교군
- 신사중학교 특목·자사고 42.5%
- 신구중학교 특목·자사고 34.62%
- 압구정중학교 특목·자사고 31.97%
- 청담중학교 특목·자사고 23.24%
- 언주중학교 특목·자사고 16.83%
고등학교 · 강남서초
- 개포고등학교
- 경기고등학교
- 경기여자고등학교
- 국립국악고등학교
- 단국대학교부속소프트웨어고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.