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가든타워 시세·실거래가

서울특별시 강북구 번동

강북구 시세·학군 →번동 시세·학군 →

가든타워는 강북구 번동에 위치한 312세대 규모의 소규모 단지 오피스텔입니다. 1991년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 712%·건폐율 37% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

가든타워 AI 분석

배정 초등학교 - 서울수송초등학교 (서울수송초통학구역) 배정 중학교 - 신일중학교 (특목고 진학률 27.6%) - 삼각산중학교 (특목고 진학률 24.8%) - 서라벌중학교 (특목고 진학률 21.4%) - 솔샘중학교 (특목고 진학률 11.5%) - 번동중학교 (특목고 진학률 10.3%) 배정 고등학교 - 경동고등학교 - 계성고등학교 - 고려대학교사범대학부속고등학교 - 고명외식고등학교 - 대일외국어고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

가든타워 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 오피스텔
세대수: 312세대
동수: 1개동
준공: 1991년
용적률: 712%
건폐율: 37%
용도지역: 일반상업지역

준공 35년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 712%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

가든타워 건축물대장

주구조: 철골철근콘크리트구조
주용도: 업무시설
층수: 지상 19층 · 지하 6층
사용승인: 1991.10.14
연면적: 37,156㎡
건축면적: 1,191㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

가든타워 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
73	35.1/73.73	1억 4,200만	-
77	36.9/77.51	1억 4,500만	-
84	40.02/84.07	1억 6,380만	-

전용 35.1~40.02㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 40.02㎡(25평)의 평균 매매가는 약 1억 6,380만원(평당 약 655만원)입니다.

가든타워 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-08-13	36.9㎡	13층	1억 4,500만
2026-03-19	36.9㎡	10층	1억 4,000만
2026-02-11	35.1㎡	11층	1억 4,200만
2026-02-11	40.02㎡	9층	1억 6,380만
2025-09-29	36.9㎡	14층	1억 4,400만
2025-09-08	36.9㎡	7층	1억 4,000만
2025-06-27	36.9㎡	11층	1억 5,000만
2025-06-03	40.02㎡	8층	1억 6,250만
2025-05-28	36.9㎡	9층	1억 4,800만
2025-04-30	40.02㎡	14층	1억 6,200만

출처: 국토교통부 실거래가

번동 평당가 상위 단지

순위	단지	평당가
1	번동주공1단지	2,866만
2	스카이캐슬(도시형)	2,769만
3	수유역두산위브	2,338만
4	번동주공4단지	2,250만
5	번동한진(꿈의숲)	2,120만

가든타워 배정 학군

초등학교 · 서울수송초통학구역

서울수송초등학교

중학교 · 성북강북1학교군

신일중학교 특목·자사고 27.62%
삼각산중학교 특목·자사고 24.75%
서라벌중학교 특목·자사고 21.43%
솔샘중학교 특목·자사고 11.49%
번동중학교 특목·자사고 10.34%

고등학교 · 성북강북

경동고등학교
계성고등학교
고려대학교사범대학부속고등학교
고명외식고등학교
대일외국어고등학교

※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.