범물보성타운 시세·실거래가

대구시 수성구 범물동 1279

범물보성타운은 수성구 범물동에 위치한 285세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1992년 준공되었으며, 총 3개 동·용적률 203%·건폐율 16% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

범물보성타운 AI 분석

배정 초등학교 - 대구범물초등학교 (대구범물초통학구역) 배정 중학교 - 경신중학교 (특목고 진학률 13.0%) - 동도중학교 (특목고 진학률 10.4%) - 오성중학교 (특목고 진학률 7.6%) - 대륜중학교 (특목고 진학률 6.7%) - 정화중학교 (특목고 진학률 6.6%) 배정 고등학교 - 강동고등학교 - 경북고등학교 - 경북공업고등학교 - 경북대학교사범대학부설고등학교 - 경북여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

범물보성타운 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 285세대
동수: 3개동
준공: 1992년
용적률: 203%
건폐율: 16%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 34년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 203%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

범물보성타운 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 17층 · 지하 1층
사용승인: 1992.08.20
연면적: 29,258㎡
건축면적: 2,484㎡
대지면적: 13,124㎡

102동 15층105동(상가동) 1층103동 15층101동 17층

출처: 국토교통부 건축물대장

범물보성타운 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
87	64.63/87.47	1억 6,100만	1억 5,500만
93	69.39/93.18	1억 7,500만	1억 5,000만
96	71.97/96.63	-	1억 5,000만
105	84.94/105.15	2억 2,200만	1억 8,770만

전용 64.63~84.94㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.94㎡(32평)의 평균 매매가는 약 2억 2,200만원(평당 약 694만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 8,770만원입니다. 전세가율은 약 85%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

범물보성타운 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-02	26평	11층	1억 7,400만
2026-04-30	29평	4층	1억 5,700만
2026-04-24	26평	11층	1억 4,000만
2026-03-14	26평	4층	1억 6,900만
2026-02-21	28평	8층	1억 8,000만
2026-02-08	28평	5층	1억 7,000만
2026-02-04	32평	13층	2억
2026-01-06	32평	8층	2억 2,000만
2025-11-30	32평	11층	2억 2,200만
2025-10-20	26평	14층	1억 7,200만