대원산맥타운(가동) 시세·실거래가

경상북도 구미시 형곡동 308-14

대원산맥타운(가동)는 구미시 형곡동에 위치한 45세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 1995년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 215%·건폐율 44% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

대원산맥타운(가동) AI 분석

배정 초등학교 - 형남초등학교 (형남초통학구역) 배정 중학교 - 형곡중학교 (특목고 진학률 7.3%) - 광평중학교 (특목고 진학률 4.7%) - 형남중학교 (특목고 진학률 4.2%) - 구미여자중학교 (특목고 진학률 4.1%) - 봉곡중학교 (특목고 진학률 4.0%) 배정 고등학교 - 가은고등학교 - 강구정보고등학교 - 경구고등학교 - 경구고등학교 - 경북골프경영고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

대원산맥타운(가동) 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(3개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 45세대
동수: 1개동
준공: 1995년
용적률: 215%
건폐율: 44%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 31년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 215%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

대원산맥타운(가동) 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 6층 · 지하 1층
사용승인: 1995.04.04
연면적: 3,789㎡
건축면적: 643㎡
대지면적: 1,434㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

대원산맥타운(가동) 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
74	52.63/74.18	-	-
76	54.29/76.44	-	3,500만
공급 80.2~80.3㎡ / 전용 56.1~57.0㎡	56.56/80.27	4,800만	3,500만
공급 81.2~81.5㎡ / 전용 57.2~57.6㎡	57.39/81.36	5,000만	3,500만
85	59.7/85.4	-	-

전용 52.63~59.7㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 57.39㎡(25평)의 평균 매매가는 약 5,000만원(평당 약 200만원)입니다. 평균 전세가는 약 3,500만원입니다. 전세가율은 약 70%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

대원산맥타운(가동) 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2025-10-08	24평	2층	4,800만
2024-09-12	25평	4층	5,000만
2023-03-16	24평	3층	4,200만