자양5차현대 시세·실거래가
서울시 광진구 자양동 642
자양5차현대는 광진구 자양동에 위치한 270세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1998년 준공되었으며, 총 3개 동·용적률 384%·건폐율 29% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
자양5차현대 투자가치 분석
주요 강점: 지역위상 · 입지특성
※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.
자양5차현대 AI 분석
교통 - 지하철: 자양역(뚝섬한강공원)역 (7호선) 1120m - 도보 15분 - 고속도로 IC: 차량 322분 교육환경 - 초등학교: 서울신자초등학교 (340m, 도보 5분) - 중학교: 광양중학교 (650m, 도보 9분) - 고등학교: 광양고등학교 (600m) - 명문중학군: 성동광진3학교군 (특목고 진학률 25.8%) 생활편의 - 백화점: 롯데백화점 건대스타시티점 (1323m) - 가장 가까운 카페: 북카페림 (126m) - 편의점 500m 내: 19개 - 공공기관: 자양2동주민센터 (490m) 의료시설 - 대학병원: 혜민병원 (839m) - 의원/클리닉 500m 내: 15개 (양호) - 종합병원 1km 내: 1개 (혜민병원) 주변환경 - 공원: 아시아근린공원 (1725m, 도보 22분) 가격 탄력성 - 2022-2023 하락기: 거래없음 (방어력 최상) 호재/개발 - GTX역 접근: 삼성역(무역센터)(GTX) 2.4km, 왕십리역(컨소시엄제안)(GTX) 5.1km, 청량리역(GTX) 6.3km
배정 초등학교 - 서울신자초등학교 (서울신자초통학구역) 배정 중학교 - 광남중학교 (특목고 진학률 25.8%) - 양진중학교 (특목고 진학률 23.4%) - 광양중학교 (특목고 진학률 9.2%) - 동국대학교사범대학부속가람중학교 (특목고 진학률 3.5%) - 광진중학교 (특목고 진학률 2.8%) 배정 고등학교 - 건국대학교사범대학부속고등학교 - 경일고등학교 - 광남고등학교 - 광양고등학교 - 금호고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
자양5차현대 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 270세대
- 동수
- 3개동
- 준공
- 1998년
- 용적률
- 384%
- 건폐율
- 29%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 28년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
자양5차현대 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 78 | 59.88/78.32 | 11억 5,000만 | 4억 8,500만 |
| 83 | 59.72/83.38 | 14억 6,000만 | 5억 7,500만 |
| 100 | 76.94/100.62 | 16억 5,000만 | 6억 |
| 공급 111.1㎡ / 전용 85.0㎡ | 84.97/111.12 | 16억 9,000만 | 6억 5,000만 |
| 143 | 109.47/143.17 | 13억 8,000만 | 6억 6,000만 |
| 149 | 114.63/149.94 | - | 7억 5,000만 |
전용 59.72~114.63㎡의 6개 평형으로 구성되며, 전용 84.97㎡(34평)의 평균 매매가는 약 16억 9,000만원(평당 약 4,971만원)입니다. 평균 전세가는 약 6억 5,000만원입니다. 전세가율은 약 38%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
자양5차현대 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-07 | 30평 | 16층 | 16억 5,000만 |
| 2026-04-18 | 24평 | 3층 | 11억 5,000만 |
| 2026-03-19 | 34평 | 18층 | 16억 9,000만 |
| 2026-02-04 | 25평 | 9층 | 14억 6,000만 |
| 2025-10-18 | 30평 | 2층 | 13억 |
| 2025-10-09 | 24평 | 2층 | 6억 7,000만 |
| 2025-10-01 | 25평 | 10층 | 13억 7,000만 |
| 2025-09-24 | 25평 | 4층 | 9억 5,000만 |
| 2025-09-23 | 43평 | 2층 | 13억 8,000만 |
| 2025-08-26 | 25평 | 13층 | 13억 7,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
자양5차현대와(과) 닮은 단지
자양동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 우방리버파크 | 7,354만 |
| 2 | 자양2차현대 | 7,126만 |
| 3 | 한강우성 | 6,962만 |
| 4 | 자양호반써밋(주상복합) | 6,831만 |
| 5 | 자양우성3차 | 6,730만 |