자양5차현대 시세·실거래가

서울시 광진구 자양동 642

광진구 시세·학군 →자양동 시세·학군 →

자양5차현대는 광진구 자양동에 위치한 270세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1998년 준공되었으며, 총 3개 동·용적률 384%·건폐율 29% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

자양5차현대 투자가치 분석

주요 강점: 지역위상 · 입지특성

지역위상
입지특성
단지특성
가격특성
호재

※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.

자양5차현대 AI 분석

교통 - 지하철: 자양역(뚝섬한강공원)역 (7호선) 1120m - 도보 15분 - 고속도로 IC: 차량 322분 교육환경 - 초등학교: 서울신자초등학교 (340m, 도보 5분) - 중학교: 광양중학교 (650m, 도보 9분) - 고등학교: 광양고등학교 (600m) - 명문중학군: 성동광진3학교군 (특목고 진학률 25.8%) 생활편의 - 백화점: 롯데백화점 건대스타시티점 (1323m) - 가장 가까운 카페: 북카페림 (126m) - 편의점 500m 내: 19개 - 공공기관: 자양2동주민센터 (490m) 의료시설 - 대학병원: 혜민병원 (839m) - 의원/클리닉 500m 내: 15개 (양호) - 종합병원 1km 내: 1개 (혜민병원) 주변환경 - 공원: 아시아근린공원 (1725m, 도보 22분) 가격 탄력성 - 2022-2023 하락기: 거래없음 (방어력 최상) 호재/개발 - GTX역 접근: 삼성역(무역센터)(GTX) 2.4km, 왕십리역(컨소시엄제안)(GTX) 5.1km, 청량리역(GTX) 6.3km

배정 초등학교 - 서울신자초등학교 (서울신자초통학구역) 배정 중학교 - 광남중학교 (특목고 진학률 25.8%) - 양진중학교 (특목고 진학률 23.4%) - 광양중학교 (특목고 진학률 9.2%) - 동국대학교사범대학부속가람중학교 (특목고 진학률 3.5%) - 광진중학교 (특목고 진학률 2.8%) 배정 고등학교 - 건국대학교사범대학부속고등학교 - 경일고등학교 - 광남고등학교 - 광양고등학교 - 금호고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

자양5차현대 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형
아파트
세대수
270세대
동수
3개동
준공
1998
용적률
384%
건폐율
29%
용도지역
제3종일반주거지역

준공 28년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

자양5차현대 평형별 시세

평형전용/공급(㎡)평균 매매가평균 전세가
7859.88/78.3211억 5,000만4억 8,500만
8359.72/83.3814억 6,000만5억 7,500만
10076.94/100.6216억 5,000만6억
공급 111.1㎡ / 전용 85.0㎡84.97/111.1216억 9,000만6억 5,000만
143109.47/143.1713억 8,000만6억 6,000만
149114.63/149.94-7억 5,000만

전용 59.72~114.63㎡의 6개 평형으로 구성되며, 전용 84.97㎡(34평)의 평균 매매가는 약 16억 9,000만원(평당 약 4,971만원)입니다. 평균 전세가는 약 6억 5,000만원입니다. 전세가율은 약 38%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

자양5차현대 최근 실거래 (매매)

계약일평형거래가
2026-05-0730평16층16억 5,000만
2026-04-1824평3층11억 5,000만
2026-03-1934평18층16억 9,000만
2026-02-0425평9층14억 6,000만
2025-10-1830평2층13억
2025-10-0924평2층6억 7,000만
2025-10-0125평10층13억 7,000만
2025-09-2425평4층9억 5,000만
2025-09-2343평2층13억 8,000만
2025-08-2625평13층13억 7,000만

출처: 국토교통부 실거래가

자양5차현대와(과) 닮은 단지

자양동 평당가 상위 단지

순위단지평당가
1우방리버파크7,354만
2자양2차현대7,126만
3한강우성6,962만
4자양호반써밋(주상복합)6,831만
5자양우성3차6,730만

자양5차현대 위치

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