우방라일락 시세·실거래가
대구광역시 달서구 성당동 725
우방라일락은 달서구 성당동에 위치한 175세대 규모의 소규모 단지 재건축 대상 단지입니다. 1987년 준공되었으며, 총 3개 동 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
우방라일락 AI 분석
배정 초등학교 - 대구남부초등학교 (대구남부초통학구역) 배정 중학교 - 원화중학교 (특목고 진학률 6.8%) - 상서중학교 (특목고 진학률 4.9%) - 성당중학교 (특목고 진학률 4.9%) - 새본리중학교 (특목고 진학률 2.8%) - 경암중학교 배정 고등학교 - 경북기계공업고등학교 - 경북여자상업고등학교 - 경북예술고등학교 - 경상공업고등학교 - 경원고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
단지 정보
- 유형
- 재건축 대상 단지
- 세대수
- 175세대
- 동수
- 3개동
- 준공
- 1987년
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 39년차로 재건축 연한(30년)에 진입한 노후 단지입니다.
우방라일락 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 5층
- 연면적
- 14,580㎡
- 건축면적
- 2,916㎡
101동 5층102동 5층103동 5층
출처: 국토교통부 건축물대장
우방라일락 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 79 | 63.79/79.34 | - | 7,000만 |
| 112 | 84.99/112.4 | 2억 7,000만 | 8,666만 |
전용 63.79~84.99㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.99㎡(34평)의 평균 매매가는 약 2억 7,000만원(평당 약 794만원)입니다. 평균 전세가는 약 8,666만원입니다. 전세가율은 약 32%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
우방라일락 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-27 | 24평 | 3층 | 2억 |
| 2024-04-26 | 34평 | 4층 | 2억 7,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
성당동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 성당태왕아너스메트로(주상복합) | 1,337만 |
| 2 | 성당래미안e-편한세상3단지 | 1,050만 |
| 3 | 성당더샵 | 969만 |
| 4 | 성당두산위브 | 889만 |
| 5 | 성당제림하이츠 | 716만 |
우방라일락 배정 학군
초등학교 · 대구남부초통학구역
- 대구남부초등학교
중학교 · 8학교군(성당)
- 원화중학교 특목·자사고 6.75%
- 상서중학교 특목·자사고 4.88%
- 성당중학교 특목·자사고 4.86%
- 새본리중학교 특목·자사고 2.8%
- 경암중학교
고등학교 · 남부
- 경북기계공업고등학교
- 경북여자상업고등학교
- 경북예술고등학교
- 경상공업고등학교
- 경원고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.