동신,대아 시세·실거래가
서울특별시 강서구 가양동 1459
동신,대아는 강서구 가양동에 위치한 660세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 1993년 준공되었으며, 총 10개 동·용적률 224%·건폐율 20% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
동신,대아 투자가치 분석
주요 강점: 지역위상 · 입지특성
※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.
동신,대아 AI 분석
교통 - 지하철: 양천향교역역 (9호선) 450m - 도보 6분 - 500m 내 1개역 (역세권): 양천향교역(9호선) - 고속도로 IC: 차량 306분 - 강남 접근성: 26분 (양천향교(9호선) → 강남역) 교육환경 - 초등학교: 서울양천초등학교 (390m, 도보 5분) - 중학교: 성재중학교 (380m, 도보 5분) - 고등학교: 동양고등학교 (520m) 생활편의 - 백화점: 행복한백화점 (5567m) - 가장 가까운 편의점: 이마트24동신한강타운점 (124m) - 편의점 500m 내: 8개 - 공공기관: 가양1동주민센터 (324m) 의료시설 - 대학병원: 이화여자대학교의과대학부속서울병원 (1.7km) - 의원/클리닉 500m 내: 10개 (양호) 주변환경 - 공원: 궁산근린공원 (511m, 도보 7분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +1.0억원 - 2022-2023 하락기: -0.8억원 (방어력 우수) - 2024-2025 회복기: 회복 없음(오히려 -0.3억원) 호재/개발 - GTX역: 대장신도시역역 (GTX-D) 7.9km 평가 기준일 - 2026-09-16
배정 초등학교 - 서울양천초등학교 (서울양천초통학구역) 배정 중학교 - 염창중학교 (특목고 진학률 6.3%) - 등명중학교 (특목고 진학률 5.4%) - 염경중학교 (특목고 진학률 4.9%) - 성재중학교 (특목고 진학률 4.9%) - 공항중학교 (특목고 진학률 4.6%) 배정 고등학교 - 강서고등학교 - 공항고등학교 - 강서공업고등학교 - 경복여자고등학교 - 경복비즈니스고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
동신,대아 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 660세대
- 동수
- 10개동
- 준공
- 1993년
- 용적률
- 224%
- 건폐율
- 20%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 33년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 224%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.
동신,대아 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 사용승인
- 1993.06.17
- 연면적
- 124,081㎡
- 건축면적
- 26,710㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
동신,대아 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 122 | 101.97/122.42 | 13억 3,666만 | 6억 2,180만 |
| 158 | 134.88/158.86 | 14억 5,000만 | 6억 7,762만 |
| 192 | 164.25/192.15 | 16억 5,750만 | 6억 5,000만 |
전용 101.97~164.25㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 101.97㎡(37평)의 평균 매매가는 약 13억 3,666만원(평당 약 3,613만원)입니다. 평균 전세가는 약 6억 2,180만원입니다. 전세가율은 약 47%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
동신,대아 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-01 | 37평 | 3층 | 13억 7,000만 |
| 2026-06-05 | 48평 | 5층 | 14억 5,000만 |
| 2026-05-30 | 37평 | 7층 | 12억 8,000만 |
| 2026-05-16 | 37평 | 10층 | 13억 6,000만 |
| 2026-03-14 | 48평 | 6층 | 15억 2,000만 |
| 2026-02-03 | 37평 | 4층 | 13억 1,000만 |
| 2026-01-29 | 37평 | 3층 | 13억 3,000만 |
| 2026-01-26 | 58평 | 14층 | 16억 5,000만 |
| 2025-11-23 | 48평 | 14층 | 15억 |
| 2025-10-13 | 37평 | 12층 | 13억 4,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
동신,대아와(과) 닮은 단지
가양동 평당가 상위 단지
동신,대아 배정 학군
초등학교 · 서울양천초통학구역
- 서울양천초등학교
중학교 · 강서양천1학교군
- 염창중학교 특목·자사고 6.35%
- 등명중학교 특목·자사고 5.39%
- 염경중학교 특목·자사고 4.92%
- 성재중학교 특목·자사고 4.9%
- 공항중학교 특목·자사고 4.6%
고등학교 · 강서양천
- 강서고등학교
- 공항고등학교
- 강서공업고등학교
- 경복여자고등학교
- 경복비즈니스고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.