마곡지웰에스테이트 시세·실거래가
서울특별시 강서구 가양동
마곡지웰에스테이트는 강서구 가양동에 위치한 98세대 규모의 나홀로·소형 단지 오피스텔입니다. 2014년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 297%·건폐율 57% 규모입니다. 용도지역은 준공업지역에 해당합니다.
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규제 정보
마곡지웰에스테이트 AI 분석
배정 초등학교 - 서울양천초등학교 (서울양천초통학구역) 배정 중학교 - 염창중학교 (특목고 진학률 6.3%) - 등명중학교 (특목고 진학률 5.4%) - 염경중학교 (특목고 진학률 4.9%) - 성재중학교 (특목고 진학률 4.9%) - 공항중학교 (특목고 진학률 4.6%) 배정 고등학교 - 강서고등학교 - 공항고등학교 - 강서공업고등학교 - 경복여자고등학교 - 경복비즈니스고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
마곡지웰에스테이트 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(7개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 오피스텔
- 세대수
- 98세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2014년
- 용적률
- 297%
- 건폐율
- 57%
- 용도지역
- 준공업지역
준공 12년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
마곡지웰에스테이트 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 업무시설
- 층수
- 지상 7층 · 지하 2층
- 사용승인
- 2014.08.05
- 연면적
- 3,540㎡
- 건축면적
- 485㎡
- 대지면적
- 846㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
마곡지웰에스테이트 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 8평 | 17.53/27.67 | 8,466만 | 9,893만 |
| 9평 | 17.99/28.38 | - | 1억 103만 |
전용 17.53~17.99㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 17.53㎡(8평)의 평균 매매가는 약 8,466만원(평당 약 1,058만원)입니다. 평균 전세가는 약 9,893만원입니다. 전세가율은 약 117%로 전세가가 매매가에 근접·상회해 시세 정합성 점검이 필요합니다.
마곡지웰에스테이트 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-10 | 17.44㎡ | 5층 | 8,500만 |
| 2026-05-21 | 17.44㎡ | 4층 | 8,400만 |
| 2026-03-31 | 17.44㎡ | 4층 | 8,500만 |
| 2026-02-11 | 17.36㎡ | 7층 | 9,400만 |
| 2024-03-05 | 17.66㎡ | 2층 | 9,500만 |
| 2023-09-16 | 17.44㎡ | 7층 | 9,800만 |
| 2023-08-12 | 17.44㎡ | 3층 | 9,600만 |
| 2023-07-15 | 17.44㎡ | 4층 | 9,400만 |
출처: 국토교통부 실거래가
가양동 평당가 상위 단지
마곡지웰에스테이트 배정 학군
초등학교 · 서울양천초통학구역
- 서울양천초등학교
중학교 · 강서양천1학교군
- 염창중학교 특목·자사고 6.35%
- 등명중학교 특목·자사고 5.39%
- 염경중학교 특목·자사고 4.92%
- 성재중학교 특목·자사고 4.9%
- 공항중학교 특목·자사고 4.6%
고등학교 · 강서양천
- 강서고등학교
- 공항고등학교
- 강서공업고등학교
- 경복여자고등학교
- 경복비즈니스고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.