울산신천엠코타운 시세·실거래가
울산광역시 북구 신천동 786
울산신천엠코타운은 북구 신천동에 위치한 741세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2010년 준공되었으며, 총 9개 동·용적률 249%·건폐율 17% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
토지거래허가구역
울산신천엠코타운 AI 분석
배정 초등학교 - 매곡초등학교 (매곡초통학구역) 배정 중학교 - 호계중학교 (특목고 진학률 5.5%) - 농소중학교 (특목고 진학률 5.3%) - 매곡중학교 (특목고 진학률 2.3%) - 이화중학교 배정 고등학교 - 강동고등학교 - 남목고등학교 - 다운고등학교 - 달천고등학교 - 대송고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
울산신천엠코타운 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(9개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 741세대
- 동수
- 9개동
- 준공
- 2010년
- 용적률
- 249%
- 건폐율
- 17%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 16년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
울산신천엠코타운 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 22층
- 사용승인
- 2010.10.29
- 연면적
- 138,121㎡
- 건축면적
- 7,313㎡
- 대지면적
- 40,876㎡
101동 22층102동 21층103동 21층104동 21층105동 20층106동 19층107동 19층108동 20층109동 20층123동 2층
출처: 국토교통부 건축물대장
울산신천엠코타운 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 112.5~113.5㎡ / 전용 84.5~84.9㎡ | 84.73/113.05 | 3억 4,657만 | 2억 5,666만 |
| 114 | 84.75/114.68 | 3억 3,150만 | 2억 1,000만 |
| 152 | 121.9/152.49 | 3억 9,366만 | 2억 5,000만 |
| 155 | 121.5/155.7 | 4억 1,850만 | 1억 6,600만 |
| 181 | 145.03/181.16 | 4억 4,833만 | 3억 5,000만 |
전용 84.73~145.03㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 84.73㎡(34평)의 평균 매매가는 약 3억 4,657만원(평당 약 1,019만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 5,666만원입니다. 전세가율은 약 74%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
울산신천엠코타운 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-10-27 | 46평 | 12층 | 4억 200만 |
| 2026-10-17 | 34평 | 4층 | 3억 5,000만 |
| 2026-10-14 | 47평 | 14층 | 4억 4,700만 |
| 2026-10-06 | 34평 | 13층 | 3억 5,200만 |
| 2026-09-16 | 46평 | 7층 | 3억 9,000만 |
| 2026-09-04 | 47평 | 2층 | 3억 9,000만 |
| 2026-08-23 | 34평 | 16층 | 3억 4,700만 |
| 2026-08-22 | 34평 | 14층 | 3억 4,000만 |
| 2026-07-22 | 55평 | 13층 | 4억 6,000만 |
| 2026-07-08 | 34평 | 19층 | 3억 4,500만 |
출처: 국토교통부 실거래가
신천동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 신천효성해링턴플레이스 | 1,143만 |
| 2 | 울산신천엠코타운 (이 단지) | 943만 |
| 3 | 극동스타클래스 | 833만 |
| 4 | 협성노블리스 | 817만 |
| 5 | 무지개2차 | 546만 |
울산신천엠코타운 배정 학군
초등학교 · 매곡초통학구역
- 매곡초등학교
중학교 · 호계중산학교군
- 호계중학교 특목·자사고 5.45%
- 농소중학교 특목·자사고 5.31%
- 매곡중학교 특목·자사고 2.27%
- 이화중학교
고등학교 · 강북
- 강동고등학교
- 남목고등학교
- 다운고등학교
- 달천고등학교
- 대송고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.