울산신천엠코타운 시세·실거래가

울산시 북구 신천동 786

울산신천엠코타운은 북구 신천동에 위치한 741세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2010년 준공되었으며, 총 9개 동·용적률 249%·건폐율 17% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

울산신천엠코타운 AI 분석

배정 초등학교 - 매곡초등학교 (매곡초통학구역) 배정 중학교 - 호계중학교 (특목고 진학률 5.5%) - 농소중학교 (특목고 진학률 5.3%) - 매곡중학교 (특목고 진학률 2.3%) - 이화중학교 배정 고등학교 - 강동고등학교 - 남목고등학교 - 다운고등학교 - 달천고등학교 - 대송고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

울산신천엠코타운 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(9개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 741세대
동수: 9개동
준공: 2010년
용적률: 249%
건폐율: 17%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 16년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

울산신천엠코타운 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 22층
사용승인: 2010.10.29
연면적: 138,121㎡
건축면적: 7,313㎡
대지면적: 40,876㎡

105동 20층106동 19층104동 21층101동 22층102동 21층108동 20층109동 20층107동 19층103동 21층123동 2층

출처: 국토교통부 건축물대장

울산신천엠코타운 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 112.5~113.5㎡ / 전용 84.5~84.9㎡	84.73/113.05	3억 4,566만	2억 5,666만
114	84.75/114.68	3억 3,033만	2억 1,000만
152	121.9/152.49	3억 9,450만	2억 5,000만
155	121.5/155.7	4억 3,000만	1억 6,600만
181	145.03/181.16	4억 4,560만	3억 5,000만

전용 84.73~145.03㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 84.73㎡(34평)의 평균 매매가는 약 3억 4,566만원(평당 약 1,017만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 5,666만원입니다. 전세가율은 약 74%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

울산신천엠코타운 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-22	55평	13층	4억 6,000만
2026-07-08	34평	19층	3억 4,500만
2026-06-10	55평	10층	4억 4,500만
2026-05-30	55평	6층	4억 4,000만
2026-05-25	46평	6층	3억 8,900만
2026-05-24	34평	5층	3억 4,200만
2026-05-17	34평	15층	3억 5,000만
2026-04-11	55평	16층	4억 4,300만
2026-03-19	46평	5층	4억
2026-03-02	55평	9층	4억 4,000만