덕화 시세·실거래가

부산시 북구 만덕동 759-11

덕화는 북구 만덕동에 위치한 45세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 1985년 준공되었으며, 총 2개 동 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

덕화 AI 분석

배정 초등학교 - 백산초등학교 (백산초통학구역) - 양천초등학교 (양천초통학구역) - (가칭)에코1초등학교 (8학교군) 배정 중학교 - 화명중학교 (특목고 진학률 7.9%) - 만덕중학교 (특목고 진학률 7.1%) - 금명중학교 (특목고 진학률 6.8%) - 덕천중학교 (특목고 진학률 6.5%) - 명진중학교 (특목고 진학률 6.2%) 배정 고등학교 - 경일고등학교 - 경혜여자고등학교 - 구덕고등학교 - 금곡고등학교 - 금명여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

덕화 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(2개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 45세대
동수: 2개동
준공: 1985년
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 41년차로 재건축 연한(30년)에 진입한 노후 단지입니다.

덕화 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 5층
연면적: 2,990㎡
건축면적: 597㎡

에이 5층비 5층

출처: 국토교통부 건축물대장

덕화 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 64.6~66.3㎡ / 전용 58.0~59.3㎡	58.59/65.41	9,750만	9,000만

전용 58.59~58.59㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 58.59㎡(20평)의 평균 매매가는 약 9,750만원(평당 약 488만원)입니다. 평균 전세가는 약 9,000만원입니다. 전세가율은 약 92%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

덕화 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2025-02-12	20평	2층	1억 1,500만
2024-05-16	20평	5층	8,000만
2023-12-19	20평	5층	8,192만