남영 시세·실거래가
부산시 사하구 하단동 479
남영은 사하구 하단동에 위치한 519세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 1987년 준공되었으며, 총 7개 동·용적률 171%·건폐율 40% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
남영 AI 분석
배정 초등학교 - 을숙도초등학교 (을숙도초통학구역) 배정 중학교 - 하단중학교 (특목고 진학률 7.5%) - 삼성중학교 (특목고 진학률 7.2%) - 장림여자중학교 (특목고 진학률 7.0%) - 감천중학교 (특목고 진학률 6.3%) - 건국중학교 (특목고 진학률 5.7%) 배정 고등학교 - 건국고등학교 - 경남고등학교 - 경성전자고등학교 - 광명고등학교 - 남성여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 519세대
- 동수
- 7개동
- 준공
- 1987년
- 용적률
- 171%
- 건폐율
- 40%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 39년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 171%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.
남영 건축물대장
- 주용도
- 단독주택
- 층수
- 지상 5층 · 지하 1층
- 연면적
- 96㎡
- 건축면적
- 96㎡
1층상가동 1층3동 5층1동 5층2동 5층4동 5층5동 5층
출처: 국토교통부 건축물대장
남영 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 44.5~45.0㎡ / 전용 40.5㎡ | 40.5/44.72 | - | - |
| 49 | 40.38/49.98 | - | - |
| 52 | 46.51/52.23 | - | - |
| 공급 56.0~56.6㎡ / 전용 51.0~51.1㎡ | 51.05/56.24 | - | - |
| 공급 62.0~62.2㎡ / 전용 56.0~56.6㎡ | 56.3/62.09 | - | - |
| 공급 65.0~65.5㎡ / 전용 59.3~59.7㎡ | 59.53/65.25 | - | - |
하단동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 사하삼정그린코아더시티(주상복합) | 1,409만 |
| 2 | 헤리츠리더스하단(주상복합) | 1,255만 |
| 3 | 하단지음(도시형) | 1,186만 |
| 4 | 하단SK뷰 | 1,101만 |
| 5 | 하단한웅드리머스(주상복합) | 1,067만 |