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달성화성파크드림 시세·실거래가
대구광역시 달성군 구지면 응암리 응암리 1178
달성화성파크드림은 달성군 구지면 응암리에 위치한 1,228세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 2011년 준공되었으며, 총 13개 동·용적률 198%·건폐율 17% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
달성화성파크드림 AI 분석
배정 초등학교 - 대구구지초등학교 (대구구지초통학구역) 배정 중학교 - 구지중학교 (특목고 진학률 2.7%) 배정 고등학교 - 다사고등학교 - 달서고등학교 - 대구공업고등학교 테크노폴리스 캠퍼스 - 대구소프트웨어마이스터고등학교 - 대원고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
달성화성파크드림 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(8개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 1,228세대
- 동수
- 13개동
- 준공
- 2011년
- 용적률
- 198%
- 건폐율
- 17%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 15년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
달성화성파크드림 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 20층
- 사용승인
- 2011.02.01
- 연면적
- 166,928㎡
- 건축면적
- 10,402㎡
- 대지면적
- 59,822㎡
213동 20층212동 20층201동 20층206동 20층209동 20층204동 20층215동 2층202동 19층211동 20층207동 20층205동 20층214동 2층+3
출처: 국토교통부 건축물대장
달성화성파크드림 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 60A | 39.95/60.12 | 7,800만 | 8,500만 |
| 61B | 39.9/61.3 | 1억 275만 | 8,700만 |
| 83C | 59.96/83.8 | 1억 1,800만 | 7,000만 |
| 공급 84.7~85.5㎡ / 전용 60.0㎡ | 59.98/85.11 | 1억 1,580만 | 9,350만 |
| 109C | 84.89/109.12 | 1억 5,350만 | 1억 1,000만 |
| 공급 112.6~113.1㎡ / 전용 84.6~85.0㎡ | 84.8/112.87 | 1억 4,925만 | 1억 1,950만 |
전용 39.9~84.89㎡의 6개 평형으로 구성되며, 전용 84.8㎡(34평)의 평균 매매가는 약 1억 4,925만원(평당 약 439만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 1,950만원입니다. 전세가율은 약 80%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
달성화성파크드림 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-08 | 33평 | 5층 | 1억 4,500만 |
| 2026-08-25 | 25평 | 11층 | 1억 1,800만 |
| 2026-08-19 | 18평 | 7층 | 7,800만 |
| 2026-08-15 | 33평 | 2층 | 1억 5,400만 |
| 2026-08-03 | 34평 | 11층 | 1억 5,000만 |
| 2026-07-31 | 34평 | 11층 | 1억 5,500만 |
| 2026-07-22 | 34평 | 4층 | 1억 4,700만 |
| 2026-07-17 | 25평 | 12층 | 1억 1,800만 |
| 2026-07-06 | 18평 | 17층 | 7,900만 |
| 2026-07-01 | 18평 | 17층 | 7,700만 |
출처: 국토교통부 실거래가
구지면 응암리 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 대구국가산단ZOOM파크 | 623만 |
| 2 | 대구국가산단반도유보라아이비파크2 | 614만 |
| 3 | 과학마을청아람 | 596만 |
| 4 | 대구국가산단반도유보라아이비파크 | 574만 |
| 5 | 달성화성파크드림 (이 단지) | 443만 |
달성화성파크드림 배정 학군
초등학교 · 대구구지초통학구역
- 대구구지초등학교
중학교 · 구지중학구
- 구지중학교 특목·자사고 2.67%
고등학교 · 달성
- 다사고등학교
- 달서고등학교
- 대구공업고등학교 테크노폴리스 캠퍼스
- 대구소프트웨어마이스터고등학교
- 대원고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.