성서서한타운2차 시세·실거래가

대구시 달서구 이곡동 1308-1

성서서한타운2차는 달서구 이곡동에 위치한 714세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 1997년 준공되었으며, 총 6개 동·용적률 244%·건폐율 16% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

성서서한타운2차 AI 분석

배정 초등학교 - 대구성곡초등학교 (대구성곡초통학구역) 배정 중학교 - 성서중학교 (특목고 진학률 8.4%) - 이곡중학교 (특목고 진학률 6.2%) - 용산중학교 (특목고 진학률 2.9%) - 와룡중학교 (특목고 진학률 2.5%) - 성산중학교 (특목고 진학률 2.4%) 배정 고등학교 - 경북기계공업고등학교 - 경북여자상업고등학교 - 경북예술고등학교 - 경상공업고등학교 - 경원고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

성서서한타운2차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 714세대
동수: 6개동
준공: 1997년
용적률: 244%
건폐율: 16%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 29년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

성서서한타운2차 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 18층 · 지하 1층
연면적: 93,777㎡
건축면적: 5,829㎡
대지면적: 36,230㎡

104동 18층105동 17층102동 18층101동 18층106동 18층103동 18층110동 5층111동 4층

출처: 국토교통부 건축물대장

성서서한타운2차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 101.4~102.4㎡ / 전용 84.9~85.0㎡	84.93/101.87	2억 5,080만	1억 8,650만
131	113.79/131.4	2억 9,000만	2억
151	134.68/151.57	3억 5,000만	2억

전용 84.93~134.68㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.93㎡(31평)의 평균 매매가는 약 2억 5,080만원(평당 약 809만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 8,650만원입니다. 전세가율은 약 74%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

성서서한타운2차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-04	46평	10층	3억 5,000만
2026-05-30	31평	3층	2억 3,000만
2026-04-24	31평	3층	2억 4,700만
2026-03-28	31평	13층	2억 8,500만
2026-03-16	31평	13층	2억 4,200만
2026-02-25	40평	6층	2억 9,000만
2026-02-09	31평	7층	2억 5,000만
2026-01-27	46평	8층	3억 3,500만
2025-12-19	31평	17층	2억 5,600만
2025-11-11	31평	6층	2억 5,000만