침산코오롱하늘채1단지 시세·실거래가

대구시 북구 침산동 105-73

침산코오롱하늘채1단지는 북구 침산동에 위치한 372세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2006년 준공되었으며, 총 5개 동·용적률 266%·건폐율 18% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

침산코오롱하늘채1단지 AI 분석

배정 초등학교 - 대구칠성초등학교 (대구칠성초통학구역) 배정 중학교 - 서변중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 침산중학교 (특목고 진학률 3.7%) - 산격중학교 (특목고 진학률 2.9%) - 대구일중학교 (특목고 진학률 2.8%) - 성광중학교 (특목고 진학률 2.7%) 배정 고등학교 - 강북고등학교 - 경덕여자고등학교 - 경명여자고등학교 - 경상고등학교 - 경상여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

침산코오롱하늘채1단지 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 372세대
동수: 5개동
준공: 2006년
용적률: 266%
건폐율: 18%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 20년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

침산코오롱하늘채1단지 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 22층 · 지하 1층
사용승인: 2006.05.18
연면적: 64,981㎡
건축면적: 3,421㎡
대지면적: 18,573㎡

상가동 1층103동 19층105동 16층106동 15층102동 22층101동 19층

출처: 국토교통부 건축물대장

침산코오롱하늘채1단지 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
109	84.97/109.29	4억 5,000만	3억 83만
113	84.5/113.12	4억 1,933만	2억 9,500만
139	106.38/139.61	5억 1,500만	3억 3,000만
160	125.45/160.69	7억 1,000만	4억 7,000만

전용 84.5~125.45㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.5㎡(34평)의 평균 매매가는 약 4억 1,933만원(평당 약 1,233만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 9,500만원입니다. 전세가율은 약 70%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

침산코오롱하늘채1단지 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-27	42평	17층	5억 2,000만
2026-06-24	49평	12층	7억 1,000만
2026-05-01	34평	3층	4억 4,500만
2026-04-25	34평	1층	4억 1,500만
2026-04-21	42평	20층	5억 1,000만
2026-04-05	42평	10층	5억 2,000만
2026-03-30	34평	6층	3억 9,800만
2026-01-07	42평	8층	5억 7,500만
2025-12-17	49평	3층	5억 4,000만
2025-12-08	49평	9층	5억 7,000만