삼성 시세·실거래가

전남광주통합특별시 광산구 운남동 387-22

삼성은 광산구 운남동에 위치한 1,956세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 1996년 준공되었으며, 총 19개 동·용적률 279%·건폐율 21% 규모입니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

삼성 AI 분석

배정 초등학교 - 운남초등학교 (운남초통학구역) 배정 중학교 - 수완하나중학교 (특목고 진학률 2.2%) - 고실중학교 (특목고 진학률 1.8%) - 성덕중학교 (특목고 진학률 1.7%) - 운남중학교 (특목고 진학률 1.1%) - 장덕중학교 (특목고 진학률 0.9%) 배정 고등학교 - 광덕고등학교 - 광일고등학교 - 광주대동고등학교 - 광주동성고등학교 - 광주서석고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

삼성 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(1개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 1,956세대
동수: 19개동
준공: 1996년
용적률: 279%
건폐율: 21%

준공 30년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

삼성 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
47	44.63/47.61	-	-
57	52.71/57.36	-	-
67	49.54/67.35	1억 3,535만	1억 1,323만
79	59.91/79.95	1억 5,905만	1억 4,300만
90	70.97/90.76	1억 8,611만	1억 5,525만
105	84.92/105.54	2억 2,833만	2억 2,000만

전용 44.63~84.92㎡의 6개 평형으로 구성되며, 전용 84.92㎡(32평)의 평균 매매가는 약 2억 2,833만원(평당 약 714만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 2,000만원입니다. 전세가율은 약 96%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

삼성 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-27	32평	20층	2억 3,900만
2026-07-23	27평	11층	1억 9,300만
2026-07-22	24평	17층	1억 3,000만
2026-07-22	32평	3층	2억 500만
2026-07-13	20평	11층	1억 4,000만
2026-07-11	20평	16층	1억 5,300만
2026-07-03	24평	14층	1억 4,500만
2026-06-16	18평	11층	1억 5,700만
2026-06-13	20평	15층	1억 4,400만
2026-06-12	26평	4층	2억 2,000만