생모리츠타운(주상복합) 시세·실거래가

서울시 관악구 봉천동 1574-1

생모리츠타운(주상복합)는 관악구 봉천동에 위치한 26세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2007년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 394%·건폐율 49% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

생모리츠타운(주상복합) AI 분석

배정 초등학교 - 서울청룡초등학교 (서울청룡초통학구역) 배정 중학교 - 신림중학교 (특목고 진학률 7.9%) - 삼성중학교 (특목고 진학률 2.4%) - 서울문영여자중학교 (특목고 진학률 1.2%) - 광신중학교 (특목고 진학률 1.1%) - 봉림중학교 (특목고 진학률 1.1%) 배정 고등학교 - 경문고등학교 - 광신고등학교 - 광신방송예술고등학교 - 구암고등학교 - 남강고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

생모리츠타운(주상복합) 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(3개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 26세대
동수: 1개동
준공: 2007년
용적률: 394%
건폐율: 49%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 19년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

생모리츠타운(주상복합) 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 11층 · 지하 4층
사용승인: 2007.03.20
연면적: 12,435㎡
건축면적: 959㎡
대지면적: 1,925㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

생모리츠타운(주상복합) 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 74.7~75.1㎡ / 전용 64.0~64.3㎡	64.15/74.88	-	-
79	67.73/79.05	-	-
공급 94.3~96.2㎡ / 전용 80.8~82.4㎡	81.57/95.21	-	-
98	84.36/98.46	6억 9,000만	2억 6,000만
127	109.36/127.64	-	-

전용 64.15~109.36㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 84.36㎡(30평)의 평균 매매가는 약 6억 9,000만원(평당 약 2,300만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 6,000만원입니다. 전세가율은 약 38%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

생모리츠타운(주상복합) 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-24	30평	8층	7억 2,000만
2026-05-13	30평	7층	6억 6,000만
2025-03-15	30평	9층	6억 7,000만
2023-07-31	24평	6층	5억 1,000만