강선16단지동문 시세·실거래가
경기도 고양시 일산서구 주엽동 86
강선16단지동문은 고양시 일산서구 주엽동에 위치한 390세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1993년 준공되었으며, 총 7개 동·용적률 163%·건폐율 17% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
강선16단지동문 AI 분석
배정 초등학교 - 주엽초등학교 (주엽초통학구역) 배정 중학교 - 신일중학교 (특목고 진학률 10.8%) - 오마중학교 (특목고 진학률 9.6%) - 대화중학교 (특목고 진학률 9.1%) - 발산중학교 (특목고 진학률 6.5%) - 장성중학교 (특목고 진학률 4.0%) 배정 고등학교 - 가좌고등학교 - 경기영상과학고등학교 - 고양고등학교 - 고양국제고등학교 - 고양동산고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
강선16단지동문 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 390세대
- 동수
- 7개동
- 준공
- 1993년
- 용적률
- 163%
- 건폐율
- 17%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 33년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 163%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.
강선16단지동문 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 연면적
- 42,462㎡
- 건축면적
- 3,517㎡
- 대지면적
- 20,554㎡
1601동 10층1602동 10층1603동 10층1604동 15층1606동 15층1605동 15층1607동 15층상가동 2층
출처: 국토교통부 건축물대장
강선16단지동문 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 74 | 57.91/74.66 | 3억 4,250만 | 2억 9,000만 |
| 82 | 64.99/82.13 | 4억 3,500만 | 2억 6,833만 |
| 102 | 84.22/102.95 | 4억 9,000만 | 3억 7,214만 |
전용 57.91~84.22㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.22㎡(31평)의 평균 매매가는 약 4억 9,000만원(평당 약 1,581만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 7,214만원입니다. 전세가율은 약 76%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
강선16단지동문 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-24 | 23평 | 9층 | 3억 6,000만 |
| 2026-04-06 | 23평 | 1층 | 3억 2,500만 |
| 2026-03-06 | 31평 | 13층 | 4억 9,000만 |
| 2025-11-10 | 23평 | 4층 | 3억 8,000만 |
| 2025-05-30 | 31평 | 12층 | 5억 5,000만 |
| 2025-04-09 | 31평 | 13층 | 5억 200만 |
| 2025-03-24 | 31평 | 13층 | 5억 2,000만 |
| 2025-02-13 | 25평 | 5층 | 4억 4,000만 |
| 2024-11-18 | 23평 | 5층 | 3억 9,000만 |
| 2024-11-12 | 25평 | 2층 | 4억 3,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가