사하삼정그린코아더시티 시세·실거래가

부산광역시 사하구 하단동

사하삼정그린코아더시티는 사하구 하단동에 위치한 72세대 규모의 나홀로·소형 단지 오피스텔입니다. 2025년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 1020%·건폐율 79% 규모입니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

사하삼정그린코아더시티 AI 분석

배정 초등학교 - 낙동초등학교 (낙동초통학구역) 배정 중학교 - 하단중학교 (특목고 진학률 7.5%) - 삼성중학교 (특목고 진학률 7.2%) - 장림여자중학교 (특목고 진학률 7.0%) - 감천중학교 (특목고 진학률 6.3%) - 건국중학교 (특목고 진학률 5.7%) 배정 고등학교 - 건국고등학교 - 경남고등학교 - 경성전자고등학교 - 광명고등학교 - 남성여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

사하삼정그린코아더시티 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(2개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 오피스텔
세대수: 72세대
동수: 1개동
준공: 2025년
용적률: 1020%
건폐율: 79%

준공 1년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

사하삼정그린코아더시티 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 26층 · 지하 3층
사용승인: 2025.01.15
연면적: 30,730㎡
건축면적: 1,985㎡
대지면적: 2,511㎡

103동 26층102동 26층101동 26층

출처: 국토교통부 건축물대장

사하삼정그린코아더시티 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
67A1	27.98/67.25	-	1억
68A2	28.11/68.24	1억 3,250만	1억 166만

전용 27.98~28.11㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 28.11㎡(21평)의 평균 매매가는 약 1억 3,250만원(평당 약 631만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 166만원입니다. 전세가율은 약 77%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

사하삼정그린코아더시티 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-02-02	28.1124㎡	25층	1억 3,300만
2026-01-24	28.1124㎡	10층	1억 3,500만
2025-11-22	28.1124㎡	22층	1억 3,000만