명천코아루 시세·실거래가

충청남도 보령시 명천동 1010

명천코아루는 보령시 명천동에 위치한 623세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2008년 준공되었으며, 총 9개 동·용적률 226%·건폐율 17% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

이 단지에 물어보기

규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

명천코아루 AI 분석

배정 초등학교 - 명천초등학교 (명천초통학구역) 배정 중학교 - 대천여자중학교 (특목고 진학률 1.9%) - 한내여자중학교 (특목고 진학률 1.4%) - 대천중학교 (특목고 진학률 0.5%) - 대명중학교 배정 고등학교 - 갈산고등학교 - 강경고등학교 - 강경상업고등학교 - 건양대학교병설건양고등학교 - 계룡고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

명천코아루 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 623세대
동수: 9개동
준공: 2008년
용적률: 226%
건폐율: 17%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 18년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

명천코아루 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 22층 · 지하 1층
사용승인: 2008.08.18
연면적: 92,703㎡
건축면적: 5,721㎡
대지면적: 33,554㎡

107동 18층101동 22층102동 17층104동 21층상가동 2층105동 17층106동 22층108동 16층109동 21층103동 20층

출처: 국토교통부 건축물대장

명천코아루 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
109A	84.8/109.54	2억 7,325만	2억 3,000만
110B	84.92/110.84	2억 6,766만	2억 4,000만
120	84.95/120.17	3억 500만	2억 3,000만
140	107.6/140.92	3억	-
168	133.73/168.03	4억 1,500만	-

전용 84.8~133.73㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 84.8㎡(33평)의 평균 매매가는 약 2억 7,325만원(평당 약 828만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 3,000만원입니다. 전세가율은 약 84%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

명천코아루 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-15	33평	9층	2억 8,800만
2026-06-21	34평	7층	2억 6,300만
2026-05-23	34평	4층	2억 7,500만
2026-05-21	34평	8층	2억 9,000만
2026-04-02	33평	15층	2억 7,500만
2026-03-25	34평	7층	3억 2,000만
2026-03-14	33평	16층	2억 7,000만
2026-03-04	33평	19층	2억 6,000만
2026-03-04	34평	19층	2억 6,500만
2026-01-16	33평	9층	2억 6,500만