새나루1단지자이e편한세상 시세·실거래가

세종시 세종시 집현동 1201

새나루1단지자이e편한세상은 세종시 집현동에 위치한 1,200세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 2021년 준공되었으며, 총 18개 동·용적률 144%·건폐율 16% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

새나루1단지자이e편한세상 AI 분석

배정 초등학교 - 집현초등학교 (집현초통학구역) 배정 중학교 - 집현중학교 (특목고 진학률 3.6%) - 반곡중학교 (특목고 진학률 1.3%) 배정 고등학교 - 고운고등학교 - 다정고등학교 - 도담고등학교 - 두루고등학교 - 반곡고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

새나루1단지자이e편한세상 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(6개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 1,200세대
동수: 18개동
준공: 2021년
용적률: 144%
건폐율: 16%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 5년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

새나루1단지자이e편한세상 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 25층
사용승인: 2021.11.25
연면적: 204,812㎡
건축면적: 16,893㎡
대지면적: 100,427㎡

근린생활시설 1층101동 25층112동 12층113동 10층114동 10층115동 10층116동 6층117동 10층118동 5층102동 25층104동 18층103동 23층+7

출처: 국토교통부 건축물대장

새나루1단지자이e편한세상 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 105.3~105.6㎡ / 전용 84.6~84.9㎡	84.72/105.45	5억 9,650만	2억 9,425만
126	101.86/126.78	6억 7,000만	3억 2,857만
공급 155.1~155.5㎡ / 전용 124.6~124.9㎡	124.78/155.31	9억	4억 857만
161P	129.38/161.03	-	4억
180P	144.76/180.17	-	4억 5,000만
191T	153.94/191.6	-	-
200P	160.79/200.12	-	7억

전용 84.72~160.79㎡의 7개 평형으로 구성되며, 전용 84.72㎡(32평)의 평균 매매가는 약 5억 9,650만원(평당 약 1,864만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 9,425만원입니다. 전세가율은 약 49%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

새나루1단지자이e편한세상 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-16	32평	19층	5억 9,500만
2026-07-13	32평	23층	6억
2026-07-11	38평	10층	6억 8,000만
2026-07-04	32평	16층	5억 9,000만
2026-06-22	38평	4층	6억 9,000만
2026-06-19	32평	14층	5억 8,000만
2026-06-17	32평	6층	5억 9,000만
2026-06-03	38평	7층	6억 5,000만
2026-05-30	32평	16층	6억 1,800만
2026-05-29	32평	22층	6억 2,300만