엄궁한신1차 시세·실거래가
부산광역시 사상구 엄궁동 183
엄궁한신1차는 사상구 엄궁동에 위치한 200세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1998년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 243%·건폐율 43% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
엄궁한신1차 AI 분석
배정 초등학교 - 엄궁초등학교 (엄궁초통학구역) 배정 중학교 - 주례중학교 (특목고 진학률 7.5%) - 주례여자중학교 (특목고 진학률 6.8%) - 모동중학교 (특목고 진학률 5.2%) - 엄궁중학교 (특목고 진학률 4.0%) - 모라중학교 (특목고 진학률 3.7%) 배정 고등학교 - 경일고등학교 - 경혜여자고등학교 - 구덕고등학교 - 금곡고등학교 - 금명여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
엄궁한신1차 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 200세대
- 동수
- 2개동
- 준공
- 1998년
- 용적률
- 243%
- 건폐율
- 43%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 28년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
엄궁한신1차 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 22층 · 지하 2층
- 연면적
- 25,916㎡
- 건축면적
- 3,812㎡
- 대지면적
- 8,813㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
엄궁한신1차 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 78 | 59.84/78.72 | 1억 5,300만 | 1억 3,000만 |
| 106 | 84.92/106.41 | 2억 | 1억 5,000만 |
전용 59.84~84.92㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.92㎡(32평)의 평균 매매가는 약 2억원(평당 약 625만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 5,000만원입니다. 전세가율은 약 75%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
엄궁한신1차 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-05 | 32평 | 2층 | 2억 |
| 2026-02-19 | 32평 | 3층 | 2억 |
| 2025-11-26 | 32평 | 8층 | 1억 9,150만 |
| 2025-11-08 | 32평 | 17층 | 2억 4,800만 |
| 2025-11-01 | 32평 | 14층 | 1억 9,000만 |
| 2025-09-19 | 24평 | 13층 | 1억 5,300만 |
| 2025-02-18 | 32평 | 12층 | 2억 2,000만 |
| 2024-08-31 | 24평 | 3층 | 1억 6,000만 |
| 2024-08-07 | 32평 | 9층 | 2억 2,200만 |
| 2024-06-24 | 24평 | 10층 | 1억 7,400만 |
출처: 국토교통부 실거래가
엄궁동 평당가 상위 단지
엄궁한신1차 배정 학군
초등학교 · 엄궁초통학구역
- 엄궁초등학교
중학교 · 7학교군
- 주례중학교 특목·자사고 7.5%
- 주례여자중학교 특목·자사고 6.76%
- 모동중학교 특목·자사고 5.21%
- 엄궁중학교 특목·자사고 4.05%
- 모라중학교 특목·자사고 3.7%
고등학교 · 북부
- 경일고등학교
- 경혜여자고등학교
- 구덕고등학교
- 금곡고등학교
- 금명여자고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.