곡산 시세·실거래가

부산시 북구 구포동 857-5

곡산은 북구 구포동에 위치한 86세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 1992년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 246%·건폐율 23% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

곡산 AI 분석

배정 초등학교 - 포천초등학교 (포천초통학구역) - (가칭)에코1초등학교 (8학교군) 배정 중학교 - 화명중학교 (특목고 진학률 7.9%) - 만덕중학교 (특목고 진학률 7.1%) - 금명중학교 (특목고 진학률 6.8%) - 덕천중학교 (특목고 진학률 6.5%) - 명진중학교 (특목고 진학률 6.2%) 배정 고등학교 - 경일고등학교 - 경혜여자고등학교 - 구덕고등학교 - 금곡고등학교 - 금명여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

곡산 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(7개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 86세대
동수: 1개동
준공: 1992년
용적률: 246%
건폐율: 23%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 34년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 246%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

곡산 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 15층 · 지하 1층
연면적: 9,647㎡
건축면적: 819㎡
대지면적: 3,540㎡

15층상가 2층

출처: 국토교통부 건축물대장

곡산 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
102	84.96/102.63	8,100만	-

전용 84.96~84.96㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 84.96㎡(31평)의 평균 매매가는 약 8,100만원(평당 약 261만원)입니다.

곡산 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-05	31평	5층	8,100만
2026-04-28	31평	8층	1억
2024-11-05	31평	14층	1억 1,500만
2024-09-15	31평	1층	9,500만
2024-09-14	31평	7층	1억 1,250만
2024-05-02	31평	6층	1억 500만
2024-03-08	31평	3층	9,000만
2023-11-06	31평	6층	1억 500만
2023-04-17	31평	9층	1억 2,500만