송광 시세·실거래가

전남광주통합특별시 광산구 우산동 1062-3

송광은 광산구 우산동에 위치한 83세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 1994년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 298%·건폐율 29% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

송광 AI 분석

배정 초등학교 - 송우초등학교 (송우초통학구역) 배정 중학교 - 광산중학교 (특목고 진학률 2.9%) - 월곡중학교 (특목고 진학률 2.2%) - 하남중학교 (특목고 진학률 0.8%) - 산정중학교 (특목고 진학률 0.8%) 배정 고등학교 - 광덕고등학교 - 광일고등학교 - 광주대동고등학교 - 광주동성고등학교 - 광주서석고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

송광 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(5개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 83세대
동수: 1개동
준공: 1994년
용적률: 298%
건폐율: 29%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 32년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 298%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

송광 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
40	30.57/40.87	-	-
62	46.56/62.25	5,600만	-
74A	55.58/74.32	-	5,900만
80A	59.94/80.14	8,050만	7,000만

전용 30.57~59.94㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 59.94㎡(24평)의 평균 매매가는 약 8,050만원(평당 약 335만원)입니다. 평균 전세가는 약 7,000만원입니다. 전세가율은 약 87%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

송광 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-03-09	24평	3층	8,400만
2025-12-23	18평	7층	7,000만
2024-05-20	18평	10층	8,000만
2024-03-22	14평	7층	5,600만
2024-01-11	18평	3층	8,100만
2023-07-31	18평	9층	8,000만
2023-07-16	18평	3층	7,500만
2023-01-13	18평	2층	7,900만