조희바다풍경 시세·실거래가
부산광역시 해운대구 송정동
조희바다풍경은 해운대구 송정동에 위치한 20세대 규모의 나홀로·소형 단지 오피스텔입니다. 2019년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 739%·건폐율 73% 규모입니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
조희바다풍경 AI 분석
배정 초등학교 - 송정초등학교 (송정초통학구역) 배정 중학교 - 해운대중학교 (특목고 진학률 18.8%) - 해운대여자중학교 (특목고 진학률 13.6%) - 해강중학교 (특목고 진학률 12.4%) - 신도중학교 (특목고 진학률 11.3%) - 신곡중학교 (특목고 진학률 8.5%) 배정 고등학교 - 기장고등학교 - 덕문여자고등학교 - 반여고등학교 - 부산기계공업고등학교 - 부산남일고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
단지 정보
- 유형
- 오피스텔
- 세대수
- 20세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2019년
- 용적률
- 739%
- 건폐율
- 73%
준공 7년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
조희바다풍경 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 14층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2019.08.22
- 연면적
- 3,843㎡
- 건축면적
- 360㎡
- 대지면적
- 488㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
조희바다풍경 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 50 | 35.01/50.54 | - | - |
| 80 | 56.85/80.12 | - | - |
| 102 | 73.77/102.04 | 3억 2,403만 | - |
전용 35.01~73.77㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 73.77㎡(31평)의 평균 매매가는 약 3억 2,403만원(평당 약 1,045만원)입니다.
조희바다풍경 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2023-08-01 | 73.77㎡ | 4층 | 3억 2,403만 |
| 2023-04-14 | 73.77㎡ | 4층 | 3억 2,403만 |
| 2023-03-29 | 73.77㎡ | 6층 | 3억 2,403만 |
출처: 국토교통부 실거래가
송정동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 해운대경보이리스힐 | 1,430만 |
| 2 | 해운대송정우림필유 | 1,201만 |
| 3 | 해피투모로우(주상복합) | 928만 |
| 4 | 태원빌리지 | 919만 |
| 5 | 남평엔시티(주상복합) | 858만 |
조희바다풍경 배정 학군
초등학교 · 송정초통학구역
- 송정초등학교
중학교 · 13학교군
- 해운대중학교 특목·자사고 18.81%
- 해운대여자중학교 특목·자사고 13.55%
- 해강중학교 특목·자사고 12.39%
- 신도중학교 특목·자사고 11.27%
- 신곡중학교 특목·자사고 8.46%
고등학교 · 해운대
- 기장고등학교
- 덕문여자고등학교
- 반여고등학교
- 부산기계공업고등학교
- 부산남일고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.