금호타운1차 시세·실거래가

전남광주통합특별시 남구 봉선동 469-5

금호타운1차는 남구 봉선동에 위치한 570세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 1993년 준공되었으며, 총 8개 동·용적률 226%·건폐율 17% 규모입니다. 용도지역은 에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

금호타운1차 AI 분석

배정 초등학교 - 조봉초등학교 (조봉초통학구역) 배정 중학교 - 주월중학교 (특목고 진학률 4.1%) - 문성중학교 (특목고 진학률 3.7%) - 광주동성중학교 (특목고 진학률 3.7%) - 광주수피아여자중학교 (특목고 진학률 3.1%) - 봉선중학교 (특목고 진학률 3.0%) 배정 고등학교 - 광덕고등학교 - 광일고등학교 - 광주대동고등학교 - 광주동성고등학교 - 광주서석고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

금호타운1차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 570세대
동수: 8개동
준공: 1993년
용적률: 226%
건폐율: 17%
용도지역

준공 33년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 226%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

금호타운1차 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 20층 · 지하 1층
사용승인: 1993.10.29
연면적: 73,260㎡

1동 20층6동 15층8동 15층2동 20층7동 20층상가동 3층9동 20층5동 15층3동 15층

출처: 국토교통부 건축물대장

금호타운1차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 101.8~102.3㎡ / 전용 84.5~84.8㎡	84.67/102.05	3억 4,666만	2억 6,533만
144	125.58/144.93	5억 7,500만	3억
169	146.7/169.56	7억 6,000만	5억 3,333만
192	164.97/192.4	7억 5,000만	-

전용 84.67~164.97㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.67㎡(31평)의 평균 매매가는 약 3억 4,666만원(평당 약 1,118만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 6,533만원입니다. 전세가율은 약 77%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

금호타운1차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-13	26평	13층	3억 4,000만
2026-05-16	38평	6층	5억 7,500만
2026-04-13	31평	2층	3억 2,500만
2026-03-11	31평	14층	3억 7,500만
2026-03-11	51평	2층	5억 7,000만
2026-01-10	38평	2층	5억 6,500만
2025-12-19	44평	12층	6억 8,000만
2025-12-08	44평	2층	6억
2025-12-02	26평	15층	3억 5,000만
2025-11-22	38평	5층	6억