대림 시세·실거래가
인천광역시 미추홀구 도화동
대림은 미추홀구 도화동에 위치한 16세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2002년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 242%·건폐율 57% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
대림 AI 분석
배정 초등학교 - 인천도화초등학교 (인천도화초통학구역) 배정 중학교 - 용현중학교 (특목고 진학률 4.0%) - 인주중학교 (특목고 진학률 3.8%) - 관교여자중학교 (특목고 진학률 2.7%) - 남인천여자중학교 (특목고 진학률 1.5%) - 선인중학교 (특목고 진학률 1.4%) 배정 고등학교 - 광성고등학교 - 대청고등학교 - 덕적고등학교 - 동산고등학교 - 문학정보고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
대림 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(3개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 16세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2002년
- 용적률
- 242%
- 건폐율
- 57%
- 용도지역
- 일반상업지역
준공 24년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
대림 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 5층
- 사용승인
- 2002.07.30
- 연면적
- 1,041㎡
- 건축면적
- 247㎡
- 대지면적
- 429㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
대림 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 50 | 44.55/50.88 | 6,800만 | 6,500만 |
| 20평 | 59.71/66.05 | 1억 2,200만 | - |
전용 44.55~59.71㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 59.71㎡(20평)의 평균 매매가는 약 1억 2,200만원(평당 약 610만원)입니다.
대림 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-01 | 59.83㎡ | 3층 | 1억 2,200만 |
| 2026-03-19 | 44.55㎡ | 5층 | 6,800만 |
| 2023-10-27 | 44.55㎡ | 2층 | 9,000만 |
| 2023-02-20 | 59.59㎡ | 3층 | 1억 4,800만 |
출처: 국토교통부 실거래가
도화동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 더샵인천스카이타워1단지(주상복합) | 1,602만 |
| 2 | 더샵인천스카이타워2단지(주상복합) | 1,567만 |
| 3 | e편한세상도화6-2단지 | 1,459만 |
| 4 | 도화역금강펜테리움센트럴파크 | 1,431만 |
| 5 | 도화서희스타힐스 | 1,298만 |
대림 배정 학군
초등학교 · 인천도화초통학구역
- 인천도화초등학교
중학교 · 3학교군
- 용현중학교 특목·자사고 3.98%
- 인주중학교 특목·자사고 3.77%
- 관교여자중학교 특목·자사고 2.66%
- 남인천여자중학교 특목·자사고 1.46%
- 선인중학교 특목·자사고 1.35%
고등학교 · 남부
- 광성고등학교
- 대청고등학교
- 덕적고등학교
- 동산고등학교
- 문학정보고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.