e편한세상청계센트럴포레 시세·실거래가
서울시 동대문구 용두동 795
e편한세상청계센트럴포레는 동대문구 용두동에 위치한 823세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2021년 준공되었으며, 총 8개 동·용적률 260%·건폐율 21% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
e편한세상청계센트럴포레 투자가치 분석
주요 강점: 지역위상 · 입지특성
※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.
e편한세상청계센트럴포레 AI 분석
교통 - 지하철: 신설동역역 (2호선) 580m - 도보 8분 - 고속도로 IC: 차량 348분 교육환경 - 초등학교: 서울용두초등학교 (440m, 도보 6분) - 중학교: 대광중학교 (870m, 도보 11분) - 고등학교: 도선고등학교 (610m) - 명문중학군: 동부1학교군 (특목고 진학률 36.8%) 생활편의 - 백화점: 롯데백화점 청량리역사점 (1848m) - 가장 가까운 카페: 컴포즈커피용두동아제약점 (112m) - 편의점 500m 내: 22개 - 공공기관: 왕십리도선동주민센터 (558m) 의료시설 - 대학병원: 서울특별시 동부병원 (438m) - 의원/클리닉 500m 내: 13개 (양호) - 종합병원 1km 내: 2개 (서울특별시 동부병원, 재단법인베스티안재단베스티안서울병원) 주변환경 - 공원: 용두근린공원 (1028m, 도보 13분) 가격 탄력성 - 2022-2023 하락기: 거래없음 (방어력 최상) - 2024-2025 회복기: +1.2억원 호재/개발 - GTX역 접근: 왕십리역(컨소시엄제안)(GTX) 1.4km, 청량리역(GTX) 1.8km, 서울역(GTX) 5.3km
배정 초등학교 - 서울용두초등학교 (서울용두초통학구역) 배정 중학교 - 경희중학교 (특목고 진학률 36.8%) - 대광중학교 (특목고 진학률 21.8%) - 청량중학교 (특목고 진학률 15.7%) - 성일중학교 (특목고 진학률 15.7%) - 경희여자중학교 (특목고 진학률 8.8%) 배정 고등학교 - 경희고등학교 - 경희여자고등학교 - 대광고등학교 - 동국대학교사범대학부속고등학교 - 면목고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
e편한세상청계센트럴포레 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(6개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 823세대
- 동수
- 8개동
- 준공
- 2021년
- 용적률
- 260%
- 건폐율
- 21%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 5년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
e편한세상청계센트럴포레 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 27층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2021.11.25
- 연면적
- 136,906㎡
- 건축면적
- 6,407㎡
- 대지면적
- 29,434㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
e편한세상청계센트럴포레 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 74 | 51.96/74.79 | - | - |
| 공급 80.7~81.1㎡ / 전용 60.0㎡ | 59.96/80.91 | 15억 9,000만 | 7억 1,164만 |
| 81C | 59.9/81.59 | 12억 8,666만 | 6억 9,750만 |
| 97 | 74.98/97.88 | 17억 5,500만 | 8억 1,000만 |
| 공급 106.7~107.1㎡ / 전용 84.9~85.0㎡ | 84.94/106.88 | 18억 7,500만 | 8억 7,125만 |
| 133 | 109.97/133.98 | 19억 666만 | 12억 |
전용 51.96~109.97㎡의 6개 평형으로 구성되며, 전용 84.94㎡(32평)의 평균 매매가는 약 18억 7,500만원(평당 약 5,859만원)입니다. 평균 전세가는 약 8억 7,125만원입니다. 전세가율은 약 46%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
e편한세상청계센트럴포레 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-30 | 32평 | 2층 | 18억 7,500만 |
| 2026-05-18 | 25평 | 23층 | 15억 6,000만 |
| 2026-04-27 | 30평 | 13층 | 17억 5,500만 |
| 2026-04-24 | 25평 | 17층 | 16억 1,000만 |
| 2026-04-23 | 25평 | 22층 | 16억 |
| 2026-04-15 | 25평 | 17층 | 16억 3,000만 |
| 2026-04-03 | 30평 | 12층 | 12억 6,100만 |
| 2026-03-23 | 25평 | 19층 | 14억 7,000만 |
| 2026-03-01 | 32평 | 17층 | 18억 7,500만 |
| 2026-02-13 | 25평 | 15층 | 16억 7,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
e편한세상청계센트럴포레와(과) 닮은 단지
용두동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | e편한세상청계센트럴포레 (이 단지) | 5,979만 |
| 2 | 래미안엘리니티 | 5,664만 |
| 3 | 청량리역한양수자인그라시엘(주상복합) | 4,963만 |
| 4 | 래미안허브리츠 | 4,731만 |
| 5 | 용두두산위브 | 4,451만 |