성균관대역서희스타힐스2단지 시세·실거래가

경기도 수원시 장안구 율전동 562

성균관대역서희스타힐스2단지는 수원시 장안구 율전동에 위치한 72세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2011년 준공되었으며, 총 3개 동·용적률 185%·건폐율 28% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

성균관대역서희스타힐스2단지 AI 분석

배정 초등학교 - 상률초등학교 (상률초통학구역) 배정 중학교 - 정천중학교 (특목고 진학률 8.0%) - 대평중학교 (특목고 진학률 3.5%) - 이목중학교 (특목고 진학률 2.7%) - 천천중학교 (특목고 진학률 2.5%) - 명인중학교 (특목고 진학률 2.5%) 배정 고등학교 - 경기과학고등학교 - 경기대명고등학교 - 경기체육고등학교 - 고색고등학교 - 곡정고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

성균관대역서희스타힐스2단지 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(8개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 72세대
동수: 3개동
준공: 2011년
용적률: 185%
건폐율: 28%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 15년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

성균관대역서희스타힐스2단지 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 12층 · 지하 1층
사용승인: 2011.12.15
연면적: 10,954㎡
건축면적: 1,254㎡
대지면적: 4,412㎡

202동 10층203동 6층201동 12층

출처: 국토교통부 건축물대장

성균관대역서희스타힐스2단지 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
97	73.09/97.14	-	-
107	82.12/107.48	-	-
공급 111.1~112.1㎡ / 전용 84.9~85.0㎡	84.96/111.62	4억 2,666만	2억 8,000만
159	119.63/159.05	-	4억 5,000만
163	122.95/163.26	-	-
164	123.7/164.96	-	-

전용 73.09~123.7㎡의 6개 평형으로 구성되며, 전용 84.96㎡(34평)의 평균 매매가는 약 4억 2,666만원(평당 약 1,255만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 8,000만원입니다. 전세가율은 약 66%로 일반적인 수준입니다.

성균관대역서희스타힐스2단지 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-04-24	34평	8층	4억 2,700만
2026-04-11	34평	7층	4억 2,500만
2026-02-25	34평	7층	4억 2,800만
2025-12-18	34평	3층	4억 1,600만
2024-09-21	34평	10층	4억 1,000만
2024-06-30	34평	9층	4억 500만
2024-04-28	34평	2층	3억 9,900만
2023-06-22	34평	4층	3억 9,500만
2023-03-25	34평	7층	3억 9,900만