장미5차 시세·실거래가

경기도 수원시 장안구 율전동 163-2

장미5차는 수원시 장안구 율전동에 위치한 95세대 규모의 나홀로·소형 단지 재건축입니다. 1986년 준공되었으며, 총 4개 동 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

장미5차 AI 분석

배정 초등학교 - 상률초등학교 (상률초통학구역) 배정 중학교 - 정천중학교 (특목고 진학률 8.0%) - 대평중학교 (특목고 진학률 3.5%) - 이목중학교 (특목고 진학률 2.7%) - 천천중학교 (특목고 진학률 2.5%) - 명인중학교 (특목고 진학률 2.5%) 배정 고등학교 - 경기과학고등학교 - 경기대명고등학교 - 경기체육고등학교 - 고색고등학교 - 곡정고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

장미5차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(8개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 재건축
세대수: 95세대
동수: 4개동
준공: 1986년
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 40년차로 재건축 연한(30년)에 진입한 노후 단지입니다.

장미5차 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 5층 · 지하 1층
연면적: 6,140㎡
건축면적: 1,028㎡

다동 5층가동 5층라동 5층나동 5층

출처: 국토교통부 건축물대장

장미5차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
54	39.97/54.15	-	1억
57	42.49/57.17	1억 8,500만	1억 3,000만
64	43.21/64.53	1억 5,200만	-
75	57.73/75.47	1억 8,500만	1억 4,000만

전용 39.97~57.73㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 57.73㎡(23평)의 평균 매매가는 약 1억 8,500만원(평당 약 804만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 4,000만원입니다. 전세가율은 약 76%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

장미5차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-05-16	17평	5층	1억 8,500만
2026-04-18	23평	2층	1억 8,500만
2025-10-14	23평	3층	1억 9,700만
2025-02-24	17평	4층	1억 5,300만
2024-08-19	23평	4층	1억 8,800만
2024-07-11	17평	2층	1억 9,800만
2024-01-31	20평	1층	1억 5,200만
2023-11-28	17평	1층	1억 8,500만