침산청구타운 시세·실거래가

대구시 북구 침산동 431-2

침산청구타운은 북구 침산동에 위치한 542세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 1995년 준공되었으며, 총 4개 동 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

침산청구타운 AI 분석

배정 초등학교 - 대구달산초등학교 (대구달산초통학구역) - 대구침산초등학교 (대구침산초통학구역) 배정 중학교 - 서변중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 침산중학교 (특목고 진학률 3.7%) - 산격중학교 (특목고 진학률 2.9%) - 대구일중학교 (특목고 진학률 2.8%) - 성광중학교 (특목고 진학률 2.7%) 배정 고등학교 - 강북고등학교 - 경덕여자고등학교 - 경명여자고등학교 - 경상고등학교 - 경상여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

침산청구타운 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 542세대
동수: 4개동
준공: 1995년
용도지역: 일반상업지역

준공 31년차로 재건축 연한(30년)에 진입한 노후 단지입니다.

침산청구타운 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 24층 · 지하 1층
사용승인: 1995.05.29
연면적: 18,533㎡
건축면적: 958㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

침산청구타운 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
80	59.99/80.14	1억 5,750만	1억 4,000만
93	69.84/93.3	1억 7,000만	1억 5,000만
103	84.92/103.09	2억 1,600만	1억 8,000만
154	134.96/154.67	3억 650만	2억

전용 59.99~134.96㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.92㎡(31평)의 평균 매매가는 약 2억 1,600만원(평당 약 697만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 8,000만원입니다. 전세가율은 약 83%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

침산청구타운 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-09	24평	13층	1억 6,000만
2026-07-01	24평	16층	1억 6,000만
2026-06-25	31평	16층	2억 1,000만
2026-06-17	24평	2층	1억 6,000만
2026-05-29	28평	4층	1억 7,000만
2026-05-26	31평	6층	2억 2,800만
2026-05-19	24평	13층	1억 5,000만
2026-04-16	31평	8층	2억 1,000만
2026-03-16	24평	12층	1억 5,000만
2025-11-06	24평	18층	1억 7,200만