침산2지구 시세·실거래가

대구시 북구 침산동 456-7

침산2지구는 북구 침산동에 위치한 224세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1991년 준공되었으며, 총 1개 동 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

침산2지구 AI 분석

배정 초등학교 - 대구달산초등학교 (대구달산초통학구역) - 대구침산초등학교 (대구침산초통학구역) 배정 중학교 - 서변중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 침산중학교 (특목고 진학률 3.7%) - 산격중학교 (특목고 진학률 2.9%) - 대구일중학교 (특목고 진학률 2.8%) - 성광중학교 (특목고 진학률 2.7%) 배정 고등학교 - 강북고등학교 - 경덕여자고등학교 - 경명여자고등학교 - 경상고등학교 - 경상여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

침산2지구 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 224세대
동수: 1개동
준공: 1991년
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 35년차로 재건축 연한(30년)에 진입한 노후 단지입니다.

침산2지구 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 13층 · 지하 1층
사용승인: 1991.12.19
연면적: 17,603㎡
건축면적: 1,359㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

침산2지구 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
52	37.9/52.98	1억 150만	-
66	47.54/66.46	1억 1,250만	8,000만
83	59.84/83.66	1억 1,300만	1억 1,000만

전용 37.9~59.84㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 59.84㎡(25평)의 평균 매매가는 약 1억 1,300만원(평당 약 452만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 1,000만원입니다. 전세가율은 약 97%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

침산2지구 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-04-04	20평	5층	1억 1,000만
2026-03-16	20평	10층	1억 1,500만
2025-12-17	25평	2층	1억 3,000만
2025-12-06	25평	4층	1억 1,300만
2025-10-17	20평	1층	1억 500만
2025-06-21	25평	8층	1억 1,500만
2025-05-30	16평	13층	9,800만
2025-03-01	25평	11층	1억 1,300만
2024-06-07	16평	8층	1억 500만
2024-04-26	25평	11층	1억 3,700만