벽산라인훼미리타운 시세·실거래가

부산시 북구 만덕동 761-1

벽산라인훼미리타운은 북구 만덕동에 위치한 322세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1994년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 348%·건폐율 26% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

이 단지에 물어보기

규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

벽산라인훼미리타운 AI 분석

배정 초등학교 - 백산초등학교 (백산초통학구역) - 양천초등학교 (양천초통학구역) - (가칭)에코1초등학교 (8학교군) 배정 중학교 - 화명중학교 (특목고 진학률 7.9%) - 만덕중학교 (특목고 진학률 7.1%) - 금명중학교 (특목고 진학률 6.8%) - 덕천중학교 (특목고 진학률 6.5%) - 명진중학교 (특목고 진학률 6.2%) 배정 고등학교 - 경일고등학교 - 경혜여자고등학교 - 구덕고등학교 - 금곡고등학교 - 금명여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

벽산라인훼미리타운 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 322세대
동수: 2개동
준공: 1994년
용적률: 348%
건폐율: 26%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 32년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 348%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

벽산라인훼미리타운 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 19층 · 지하 1층
연면적: 39,313㎡
건축면적: 2,442㎡
대지면적: 9,393㎡

3동A 3층2호동 19층4동B 4층1호동 19층

출처: 국토교통부 건축물대장

벽산라인훼미리타운 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 78.4~78.5㎡ / 전용 59.9㎡	59.91/78.44	1억 5,920만	1억 3,000만
105	84.99/105.48	2억 1,800만	1억 7,000만
158	134.26/158.16	-	2억 3,000만

전용 59.91~134.26㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.99㎡(32평)의 평균 매매가는 약 2억 1,800만원(평당 약 681만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 7,000만원입니다. 전세가율은 약 78%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

벽산라인훼미리타운 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-02-09	32평	13층	2억 1,200만
2026-01-24	24평	13층	1억 6,500만
2025-12-12	24평	4층	1억 5,200만
2025-10-31	24평	5층	1억 5,900만
2025-10-20	32평	10층	2억 1,800만
2025-09-13	24평	11층	1억 6,000만
2025-09-03	24평	5층	1억 6,000만
2025-07-04	24평	7층	1억 6,300만
2024-10-30	24평	16층	1억 9,225만
2024-09-21	24평	4층	1억 6,500만