해원 시세·실거래가

울산시 남구 신정동 1418-1

해원은 남구 신정동에 위치한 100세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1983년 준공되었으며, 총 2개 동 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

해원 AI 분석

배정 초등학교 - 신정초등학교 (신정초통학구역) 배정 중학교 - 옥동중학교 (특목고 진학률 10.9%) - 울산서여자중학교 (특목고 진학률 10.6%) - 학성중학교 (특목고 진학률 10.6%) - 신정중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 울산중앙중학교 (특목고 진학률 3.8%) 배정 고등학교 - 남창고등학교 - 대현고등학교 - 무거고등학교 - 문수고등학교 - 범서고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

해원 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(6개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 100세대
동수: 2개동
준공: 1983년
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 43년차로 재건축 연한(30년)에 진입한 노후 단지입니다.

해원 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 5층 · 지하 1층
연면적: 7,174㎡
건축면적: 1,438㎡

비동 5층에이동 5층

출처: 국토교통부 건축물대장

해원 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
52	45.96/52.81	2억 5,000만	1억 1,000만
66	59.6/66.61	2억 7,000만	9,125만
77	70.6/77.73	2억 2,000만	1억 3,500만
92	84.85/92.14	3억 4,000만	1억 1,000만

전용 45.96~84.85㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.85㎡(28평)의 평균 매매가는 약 3억 4,000만원(평당 약 1,214만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 1,000만원입니다. 전세가율은 약 32%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

해원 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-09	24평	5층	2억 2,000만
2026-02-06	16평	5층	2억 5,000만
2025-11-30	28평	3층	3억 4,000만
2025-11-24	20평	3층	2억 7,000만
2025-11-14	16평	3층	2억 5,000만
2025-10-11	16평	4층	1억 9,900만
2025-09-14	16평	2층	1억 7,800만
2025-04-01	16평	4층	2억 4,000만
2024-08-06	28평	4층	2억 6,000만
2024-07-08	16평	3층	1억 8,500만