삼부(1443-16) 시세·실거래가

울산시 남구 신정동 1443-16

삼부(1443-16)는 남구 신정동에 위치한 92세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 1978년 준공되었으며, 총 3개 동 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

삼부(1443-16) AI 분석

배정 초등학교 - 신정초등학교 (신정초통학구역) 배정 중학교 - 옥동중학교 (특목고 진학률 10.9%) - 울산서여자중학교 (특목고 진학률 10.6%) - 학성중학교 (특목고 진학률 10.6%) - 신정중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 울산중앙중학교 (특목고 진학률 3.8%) 배정 고등학교 - 남창고등학교 - 대현고등학교 - 무거고등학교 - 문수고등학교 - 범서고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

삼부(1443-16) 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(6개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 92세대
동수: 3개동
준공: 1978년
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 48년차로 재건축 연한(30년)에 진입한 노후 단지입니다.

삼부(1443-16) 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 5층
사용승인: 1978.12.28
연면적: 2,469㎡
건축면적: 487㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

삼부(1443-16) 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
57	57.79/57.79	-	-
58	58.98/58.98	-	-
61	61.29/61.29	-	-
65	65.98/65.98	-	-
70	70.05/70.05	2억 6,666만	1억 666만
81	81.16/81.16	2억 8,333만	1억 4,000만

전용 57.79~81.16㎡의 6개 평형으로 구성되며, 전용 81.16㎡(25평)의 평균 매매가는 약 2억 8,333만원(평당 약 1,133만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 4,000만원입니다. 전세가율은 약 49%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

삼부(1443-16) 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-04	21평	3층	2억 7,000만
2025-06-14	21평	5층	2억 6,000만
2025-01-25	25평	1층	2억 4,000만
2024-07-26	25평	2층	3억 1,500만
2024-06-13	25평	3층	2억 9,500만
2024-04-17	21평	3층	2억 7,000만