대주 시세·실거래가

전남광주통합특별시 서구 화정동 1193

대주는 서구 화정동에 위치한 298세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1992년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 289%·건폐율 19% 규모입니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

대주 AI 분석

배정 초등학교 - 염주초등학교 (염주초통학구역) 배정 중학교 - 금호중학교 (특목고 진학률 3.4%) - 상무중학교 (특목고 진학률 3.2%) - 광주동명중학교 (특목고 진학률 2.8%) - 광주송원중학교 (특목고 진학률 2.6%) - 광주화정중학교 (특목고 진학률 2.5%) 배정 고등학교 - 광덕고등학교 - 광일고등학교 - 광주대동고등학교 - 광주동성고등학교 - 광주서석고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

대주 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 298세대
동수: 2개동
준공: 1992년
용적률: 289%
건폐율: 19%

준공 34년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 289%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

대주 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
102	84.99/102.24	2억	4,000만
138	118.63/138.79	2억 6,833만	1억 7,000만

전용 84.99~118.63㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.99㎡(31평)의 평균 매매가는 약 2억원(평당 약 645만원)입니다. 평균 전세가는 약 4,000만원입니다. 전세가율은 약 20%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

대주 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-29	31평	13층	2억
2025-11-10	26평	3층	1억 7,900만
2025-07-11	36평	6층	2억 6,500만
2025-05-16	26평	12층	1억 9,500만
2024-12-16	26평	8층	1억 8,000만
2024-11-15	26평	7층	1억 9,000만
2024-11-05	26평	7층	1억 9,800만
2024-11-01	36평	12층	2억 9,500만
2024-05-23	36평	1층	2억 2,000만
2024-05-23	36평	9층	2억 4,500만