주안태화2차 시세·실거래가

인천시 미추홀구 주안동 26-8

주안태화2차는 미추홀구 주안동에 위치한 143세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1993년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 425%·건폐율 33% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

주안태화2차 AI 분석

배정 초등학교 - 인천대화초등학교 (인천대화초통학구역) - 인천주안북초등학교 (인천주안북초통학구역) 배정 중학교 - 용현중학교 (특목고 진학률 4.0%) - 인주중학교 (특목고 진학률 3.8%) - 관교여자중학교 (특목고 진학률 2.7%) - 남인천여자중학교 (특목고 진학률 1.5%) - 선인중학교 (특목고 진학률 1.4%) 배정 고등학교 - 광성고등학교 - 대청고등학교 - 덕적고등학교 - 동산고등학교 - 문학정보고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

주안태화2차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 143세대
동수: 2개동
준공: 1993년
용적률: 425%
건폐율: 33%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 33년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 425%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

주안태화2차 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 21층 · 지하 2층
연면적: 18,248㎡
대지면적: 4,290㎡

2동 9층1동 21층

출처: 국토교통부 건축물대장

주안태화2차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
82	58.32/82.4	1억 6,950만	1억 4,500만
103	84.95/103.45	2억 5,250만	1억 7,000만
129	109.53/129.69	2억 8,000만	2억 1,000만

전용 58.32~109.53㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.95㎡(31평)의 평균 매매가는 약 2억 5,250만원(평당 약 815만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 7,000만원입니다. 전세가율은 약 67%로 일반적인 수준입니다.

주안태화2차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-08	25평	4층	1억 7,200만
2026-06-05	31평	14층	2억 7,000만
2026-04-10	31평	21층	2억 3,500만
2026-03-28	25평	7층	1억 6,700만
2025-10-31	25평	3층	1억 6,500만
2025-08-12	25평	5층	1억 6,500만
2025-07-14	25평	2층	1억 9,000만
2025-06-04	25평	5층	1억 7,800만
2025-05-26	25평	5층	1억 8,000만
2025-05-10	25평	2층	1억 7,800만